Commerce
36m² - studio
Nice - 06000

Référence : 110
44 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Vente commerce 36m² à Nice

Fonds de commerce Point chaud - Nice Boulevard de la Madeleine

Charmant point chaud idéalement situé sur le boulevard de la Madeleine, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité d’une école et d’une usine, attirant une clientèle fidèle composée d’actifs, d’étudiants et d’habitués.

Caractéristiques du local :
- Superficie : 36 m².
- Aménagements : WC, point d’eau, gaine d’extraction de 15 cm (permettant l’ajout d’une hotte).
- Sécurité et confort : Local climatisé et sécurisé par un rideau métallique.

Matériel inclus :
Saladette, 2 congélateurs, 3 vitrines réfrigérées positives, caisse enregistreuse, 2 fours à pain, réfrigérateur à boissons, micro-ondes. (Machine à café sous leasing).

Exploitation actuelle :
- Horaires : Ouvert du jeudi au mardi de 7h à 20h (fermé le mercredi).
- Performance : Environ 300 € de chiffre d'affaires par jour, débit de 1,5 kg de café par semaine.

Bail commercial :
- Bail 3/6/9 en date du 01/03/2024.
- Loyer annuel HT/HC : 6 600 €.
- Charges annuelles : 1 320 € (dont 360 € de charges et 960 € de taxe foncière).
- Activités autorisées : Point chaud, salon de thé, pâtisseries. Possibilité de changement d’activité, sauf nuisance ou restauration nécessitant une extraction au toit.

Options complémentaires :
- Reprise de la société (SASU).
- Possibilité d’exploitation dans le local attenant.


L'essentiel
  • Commerce
  • 36 m² habitables
  • Construction : -
Intérieur
Extérieur
  • Sans
  • Climatisation
  • Parking : sans
Copropriété
  • 360 €/an de charges annuelles
  • Pas de procédure en cours

Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Nice est une ville du département des Alpes-Maritimes (06). La ville compte 343 630 habitants et 88 690 familles dont 51 % ont des enfants. 47 % des habitants sont propriétaires. 92 % des logements sont des appartements et 13 % sont des résidences secondaires. La commune est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture. Il y a 7 820 commerces de proximité. .
  • Le quartier
    Madeleine est un quartier de Nice situé dans le département des Alpes-Maritimes (06). Le quartier compte 12 270 habitants et 2 980 familles dont 52 % ont des enfants. 39 % des habitants sont propriétaires. 90 % des logements sont des appartements et 9 % sont des résidences secondaires. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture. Il y a 280 commerces de proximité. .
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