Maison
186m² - 7 pièces - 5 chambres
Les Andelys - 27700

Référence : 2225
195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Emplacement de choixGarageProche centre-villeBeaux volumesCombles aménageablesSous-sol total

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 186m² / 7 pièces / 5 chambres à Les Andelys

LA RESIDENCE vous propose cette charmante maison des années 50 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel située au cœur des Andelys. Édifiée sur un terrain d'environ 420 m², elle offre un bel espace de vie avec un séjour double lumineux, bénéficiant d’une agréable exposition.
La cuisine aménagée et une chambre pouvant faire office de bureau complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau et un dressing avec sa salle d'eau. Le grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour vos futurs projets.

Un cave totale en sous sol, un garage et un atelier viennent parfaire l’ensemble, offrant à cette maison une belle capacité d’évolution.

À seulement deux minutes à pied des commerces et des transports, et à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.
Après quelques travaux, cette demeure révélera tout son charme et deviendra un véritable cocon familial.

? Une opportunité rare à ne pas laisser passer !

?? Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite. Nous vous remercions de votre compréhension.


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de ville
  • 7 pièce(s)
  • 5 chambre(s)
  • 186 m² habitables
  • 422 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau
  • Construction : 1954
Intérieur
  • 2 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : total
Extérieur
  • Sans
  • Parking : garage

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 150 5
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 5
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2151€ et 2911€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Les Andelys est une ville du département de l'Eure (27). La ville compte 8 180 habitants et 2 190 familles dont 53 % ont des enfants. 46 % des habitants sont propriétaires. 57 % des logements sont des maisons et 4 % sont des résidences secondaires. Il y a 130 commerces de proximité. .
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