Immeuble
145m² - 8 pièces - 4 chambres
Les Andelys - 27700

Référence : 2221
245 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CaveJardinProche centre-villeProximité des transports en communBeaux volumesBonne rentabilité locative

Descriptif de votre professionnel

Vente immeuble 145m² / 8 pièces / 4 chambres à Les Andelys

EXCLUSIVITÉ – LA RÉSIDENCE vous invite à découvrir cet immeuble de caractère des années 1945, idéalement situé au cœur des Andelys.
Composé de quatre appartements lumineux, il constitue une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Deux appartements sont actuellement loués, assurant des revenus réguliers, tandis que deux autres logements sont libres d’occupation, offrant de belles perspectives de mise en location, après quelques travaux pour l’un d’entre eux.

Chaque appartement bénéficie de son propre jardin privatif, véritable atout pour les locataires, ainsi que d’une cave commune offrant un espace de rangement complémentaire.

Vous apprécierez la belle exposition sud des séjours, qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, ainsi que le charme authentique de cet immeuble des années 40.

À seulement quelques minutes à pied des commodités, des transports (bus à 5 minutes), des écoles et du collège, cet immeuble conjugue praticité, confort et proximité.
Sa situation privilégiée, proche du centre-ville, en fait une adresse de choix pour les amateurs de vie citadine comme pour les investisseurs avisés.

? Une opportunité rare à saisir sans tarder !

Conformément à l'article l. 561-5 (du code monétaire et financier) une pièce d'identité vous sera demandé avant la visite. Nous vous remercions de votre compréhension.


L'essentiel
  • Immeuble
  • Maison de ville
  • 8 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 145 m² habitables
  • 390 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1945
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 3 Salle(s) d'eau
  • 4 WC(s)
  • Sous sol : cave
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Jardin privatif
  • Parking : sans

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 260 7
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrir le quartier
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  • La ville
    Les Andelys est une ville du département de l'Eure (27). La ville compte 8 180 habitants et 2 190 familles dont 53 % ont des enfants. 46 % des habitants sont propriétaires. 57 % des logements sont des maisons et 4 % sont des résidences secondaires. Il y a 130 commerces de proximité. .
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