Immeuble
330m² - 14 pièces - 8 chambres
Houdan - 78550

Référence : 1161
660 000 €
Prix honoraires exclus : 630 000 €
*Honoraires de 4,8% à la charge de l'acquéreur
Emplacement de choixProche accès autorouteProche centre-villeProximité des transports en communBeaux volumes

Descriptif de votre professionnel

Vente immeuble 330m² / 14 pièces / 8 chambres à Houdan

UNE OPPORTUNITE RARE POUR INVESTISSEUR AMBITIEUX!


A Maulette, à 2 min des commerces, de l'axe N12, à proximité immédiate de Houdan et de sa gare.

Cet ensemble de DEUX IMMEUBLES se compose par 6 APPARTEMENTS.

Le BATIMENT 1 contient 4 APPARTEMENTS de type F2.
- 2 appartements en rez-de-jardin de 49-50m². Vous y trouvez: séjour, cuisine équipée récente, une chambre, une salle d'eau, wc. 2 jardinets de 30-40m².
- 2 appartements à l'étage d'environ 50m² se composant comme tel: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc.
Chaque appartement avec sa place de parking.
2 appartements actuellement loués jusqu'en février 2026 et septembre 2027.

Le BATIMENT 2, plus ancien se compose de 2 APPARTEMENTS F3 d'environ 60m². Chacun avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Un logement étant loué jusque juin 2026
Pour ce bâtiment, les combles peuvent encore être aménagées.

1 PLACE DE PARKING PAR LOGEMENT.

Un bâtiment annexe est présent à usage de remise.


Cette rare opportunité vous laisser entrevoir une forte rentabilité, dans un secteur recherché!

Une étude de rentabilité est disponible sur demande.









L'essentiel
  • Immeuble
  • Individuel
  • 14 pièce(s)
  • 8 chambre(s)
  • 330 m² habitables
  • 781 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Poêle à bois
  • Construction : 1974
Intérieur
  • 6 Salle(s) d'eau
  • 6 WC(s)
  • Sous sol : aucun
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Jardin privatif
  • Parking : park ext collectif

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 383 12
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 12
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9610€ et 13100€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrir le quartier
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  • La ville
    Houdan est une ville du département des Yvelines (78). La ville compte 3 380 habitants et 880 familles dont 55 % ont des enfants. 46 % des habitants sont propriétaires. 52 % des logements sont des appartements. Il y a 120 commerces de proximité. .
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