Maison
180m² - 8 pièces - 6 chambres
Epône - 78680
Référence : 1391
728 000 €
Prix honoraires exclus : 700 000 €
*Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur
Descriptif de votre professionnel
Vente maison 180m² / 8 pièces / 6 chambres à Epône
Au cœur d’Epône, au calme et à proximité immédiate des commerces et école et quelques minutes à pied de la gare (ligne N et futur RER E), magnifique propriété bourgeoise édifiée sur un terrain de 1235m², datant de 1897 ayant gardé tout le charme de l’ancien. La bâtisse allie cachet, fonctionnalité et élégance.
Devant la maison, une grande cour arborée donné accès à un perron.
Une très belle entrée avec carreaux de ciment d’époque ouvre sur une double réception avec salle à manger prolongée d’une vaste terrasse baignée de soleil donnant sur un jardin arboré. Grande cuisine équipée et WC invité avec lave mains. Tous les codes de l’ancien ont été conservés : parquet, hauteur sous plafond, moulures.
Au premier étage, un palier desserts 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle de douche), une salle d’eau et un WC. Les cheminées anciennes ont été conservées
Le deuxième étage accueille 2 belles chambres, une plus petite, un WC et une possibilité de créer une pièce d’eau supplémentaire.
Le sous-sol complet comprenant une cave à vin, salle de jeux, buanderie, chaufferie, atelier et garage double.
Une dépendance de 60m² environ a été aménagée et offre: séjour, cuisine équipée, pièce palière, chambre, salle de douche et WC. Peut tout à fait être utilisé pour y exercer une activité professionnelle.
Un carport abrite 2 grands véhicules.
Le jardin clos est arboré et baigné de soleil.
Vous serez séduits par cette propriété alliant fonctionnalité et caractère. Exceptionnel !
L'essentiel
- Maison
- Maison de caractère
- 8 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 180 m² habitables
- 1203 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Construction : 1897
Intérieur
- 1 Salle(s) de bains
- 1 Salle(s) d'eau
- 3 WC(s)
- Sous sol : total
- Fibre Internet
Extérieur
- Terrasse sur séjour
- Parking : garage double
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4570€ et 6240€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
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