Maison
180m² - 8 pièces - 6 chambres
Epône - 78680

Référence : 1391
728 000 €
Prix honoraires exclus : 700 000 €
*Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur
Au calmeCharme de l’ancienProche centre-villeProximité des transports en communBeaux volumesBon agencement des pièces

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 180m² / 8 pièces / 6 chambres à Epône

Au cœur d’Epône, au calme et à proximité immédiate des commerces et école et quelques minutes à pied de la gare (ligne N et futur RER E), magnifique propriété bourgeoise édifiée sur un terrain de 1235m², datant de 1897 ayant gardé tout le charme de l’ancien. La bâtisse allie cachet, fonctionnalité et élégance.

Devant la maison, une grande cour arborée donné accès à un perron.

Une très belle entrée avec carreaux de ciment d’époque ouvre sur une double réception avec salle à manger prolongée d’une vaste terrasse baignée de soleil donnant sur un jardin arboré. Grande cuisine équipée et WC invité avec lave mains. Tous les codes de l’ancien ont été conservés : parquet, hauteur sous plafond, moulures.

Au premier étage, un palier desserts 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle de douche), une salle d’eau et un WC. Les cheminées anciennes ont été conservées

Le deuxième étage accueille 2 belles chambres, une plus petite, un WC et une possibilité de créer une pièce d’eau supplémentaire.

Le sous-sol complet comprenant une cave à vin, salle de jeux, buanderie, chaufferie, atelier et garage double.

Une dépendance de 60m² environ a été aménagée et offre: séjour, cuisine équipée, pièce palière, chambre, salle de douche et WC. Peut tout à fait être utilisé pour y exercer une activité professionnelle.

Un carport abrite 2 grands véhicules.

Le jardin clos est arboré et baigné de soleil.

Vous serez séduits par cette propriété alliant fonctionnalité et caractère. Exceptionnel !


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de caractère
  • 8 pièce(s)
  • 6 chambre(s)
  • 180 m² habitables
  • 1203 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1897
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 3 WC(s)
  • Sous sol : total
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Parking : garage double

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 298 66
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 66
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4570€ et 6240€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Épône est une ville du département des Yvelines (78). La ville compte 6 470 habitants et 1 900 familles dont 54 % ont des enfants. 70 % des habitants sont propriétaires. 72 % des logements sont des maisons et 7 % sont des résidences secondaires. Il y a 120 commerces de proximité. .
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