Maison
90m² - 4 pièces - 2 chambres
Épinay-sur-Seine - 93800
Référence : 5052
345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de votre professionnel
Vente maison 90m² / 4 pièces / 2 chambres à Épinay-sur-Seine
EXCLUSIVITÉ – LA RÉSIDENCE ÉPINAY-SUR-SEINE
Venez découvrir ce pavillon individuel d’environ 90 m² habitables (145 m² de surface utile), idéalement situé à Épinay-sur-Seine, à 3 minutes à pied de la gare RER C, permettant de rejoindre rapidement Paris et toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant deux pièces, une chaufferie ainsi qu’un garage aménagé en studio, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’étage, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec salon/séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un hangar d’environ 80 m² complète ce bien et constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
À l’extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours, avec également un emplacement de stationnement.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces annexes.
DPE : G
Taxe foncière : 2 095 €
L'essentiel
- Maison
- Individuel
- 4 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 90 m² habitables
- 480 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Construction : -
Intérieur
- 1 Salle(s) de bains
- 1 Salle(s) d'eau
- 1 WC(s)
- Sous sol : aucun
- Fibre Internet
Extérieur
- Parking : 1 parking ext. privatif
Performance énergétique
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8320€ et 11300€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Épinay-sur-Seine est une ville du département de la Seine-Saint-Denis (93). La ville compte 55 140 habitants et 13 890 familles dont 67 % ont des enfants. 36 % des habitants sont propriétaires. 84 % des logements sont des appartements. La commune est bien desservie en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 64 %. Il y a 650 commerces de proximité. La ville est située à 12 km du centre de Paris ou 41 minutes en voiture.
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Le quartier
Orgemont est un quartier d'Épinay-sur-Seine situé dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). Le quartier compte 12 410 habitants et 3 150 familles dont 74 % ont des enfants. 85 % des habitants sont locataires. 88 % des logements sont des appartements. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 66 %. Il y a 150 commerces de proximité. La quartier est située à 12 km du centre de Paris ou 43 minutes en voiture.