Appartement
100m² - 5 pièces - 3 chambres
Cagnes-sur-Mer - 06800
Référence : 162
904 000 €
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Vente appartement 100m² / 5 pièces / 3 chambres à Cagnes-sur-Mer
Rare sur le secteur : Appartement 5 pièces en rez-de-jardin, au Cros de Cagnes, à 50m de la mer
En plein cœur du quartier prisé du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer, venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie idyllique, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et des marchés.
Ce bien de 100m² (90m² loi Carrez) se compose d’un spacieux séjour de 30m², de trois chambres, d’une salle d'eau et d’une véranda chauffée.
Rares sont les appartements qui offrent une telle sensation d’espace et d’indépendance : ses 265 m² de jardin recréent le plaisir de vivre comme en maison, en toute sérénité.
Les plus :
- Résidence sécurisée
- Parking en sous-sol
- Cave
- Appartement entièrement rénové avec goût : aucun travaux à prévoir
- Climatisation
- Triple exposition : Est/Sud/Ouest
Ce bien rare réunit emplacement d’exception, calme, proximité immédiate de la mer et prestations haut de gamme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'essentiel
- Appartement
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 100 m² habitables
- 265 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Individuel Gaz Air pulsé
- Construction : 1970
Intérieur
- 1 Salle(s) d'eau
- 1 WC(s)
- Ascenseur
- Fibre Internet
Extérieur
- Véranda
- Climatisation
- Parking : 1 park.s.sol
Copropriété
- 3612 €/an de charges annuelles
- Pas de procédure en cours
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1810€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Cagnes-sur-Mer est une ville du département des Alpes-Maritimes (06). La ville compte 46 690 habitants et 13 180 familles dont 44 % ont des enfants. 59 % des habitants sont propriétaires. 76 % des logements sont des appartements et 17 % sont des résidences secondaires. Il y a 1 070 commerces de proximité. La ville est située à 11 km de Nice ou 22 minutes en voiture.
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Le quartier
Saint-Roman - Lautin est un quartier de Cagnes-sur-Mer situé dans le département des Alpes-Maritimes (06). Le quartier compte 4 880 habitants et 1 340 familles dont 28 % ont des enfants. 57 % des habitants sont propriétaires. 89 % des logements sont des appartements et 22 % sont des résidences secondaires. Il y a 110 commerces de proximité. La quartier est située à 10 km de Nice ou 24 minutes en voiture.