Prix immobilier à Lucs-sur-Boulogne

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  • ×Lucs-sur-Boulogne
Acheteurs potentiels :
Prix médian : 170 000 €
Surface médiane : 94m²
Prix au m² médian : 544 €/m²
Ventes DVF*
Ventes La Résidence
* Ventes issues des données de valeurs foncières. Source gouvernementale. Dernière date connue : 31/12/24.
80 résultat(s) correspondant
31 RUE DES CARGOS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 554m²
52 630 €- vendu en décembre 2024
12 LES HAUTS DE BOULOGNE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 100m² - Surf. terrain : 922m²
  • Terrain - Surf. terrain : 687m²
  • terrains d'agrément - Surf. terrain : 128m²
260 000 €- vendu en décembre 2024
23 CITE DES HORTENSIAS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 98m² - Surf. terrain : 843m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 843m²
160 000 €- vendu en décembre 2024
360 BD DE LATTRE DE TASSIGNY85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 127m² - Surf. terrain : 527m²
  • sols - Surf. terrain : 237m²
  • sols - Surf. terrain : 47m²
  • sols - Surf. terrain : 175m²
180 500 €- vendu en décembre 2024
165 RUE GEORGES CLEMENCEAU85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 115m² - Surf. terrain : 865m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 865m²
  • sols - Surf. terrain : 31m²
157 143 €- vendu en décembre 2024
10 AV DU SEL85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 247m²
23 465 €- vendu en novembre 2024
2 LA MENARDIERE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 90m² - Surf. terrain : 938m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 938m²
185 360 €- vendu en novembre 2024
10 LA BROMIERE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 84m² - Surf. terrain : 250m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 250m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 250m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 155m²
  • prés - Surf. terrain : 430m²
  • jardins - Surf. terrain : 280m²
  • jardins - Surf. terrain : 485m²
  • taillis simples - Surf. terrain : 1580m²
65 000 €- vendu en octobre 2024
34 PL DU MOUSTIER85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 45m² - Surf. terrain : 295m²
  • Local industriel. commercial ou assimilé - Surf. habitable : 300m² - Surf. terrain : 295m²
  • Local industriel. commercial ou assimilé - Surf. habitable : 89m² - Surf. terrain : 295m²
  • jardins - Surf. terrain : 275m²
  • sols - Surf. terrain : 30m²
  • sols - Surf. terrain : 27m²
150 000 €- vendu en octobre 2024
1 RUE DES CARGOS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 266m²
25 270 €- vendu en octobre 2024
50 LA PETITE GUENIERE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 96m²
235 000 €- vendu en septembre 2024
5 LES BROSSES85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 80m² - Surf. terrain : 1722m²
  • terres - Surf. terrain : 62m²
  • terres - Surf. terrain : 175m²
  • terres - Surf. terrain : 7120m²
80 000 €- vendu en septembre 2024
14 RUE DES FREGATES85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 360m²
34 200 €- vendu en septembre 2024
205 RUE DU LANDA85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 103m² - Surf. terrain : 633m²
165 000 €- vendu en septembre 2024
13 RUE DES CARGOS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 335m²
31 825 €- vendu en août 2024
29 RUE SAINT EXUPERY85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 102m² - Surf. terrain : 715m²
210 020 €- vendu en juillet 2024
11 RUE DES CARGOS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 373m²
35 435 €- vendu en juillet 2024
26 RUE GEORGES SIMENON85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 78m² - Surf. terrain : 431m²
210 000 €- vendu en juillet 2024
137 RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 106m² - Surf. terrain : 288m²
214 000 €- vendu en juillet 2024
228 RUE BARBEDETTE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 2 pièce(s) - Surf. habitable : 80m² - Surf. terrain : 408m²
90 000 €- vendu en juillet 2024
44 RUE RICHELIEU85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 93m² - Surf. terrain : 115m²
103 000 €- vendu en juillet 2024
12 LOT LE CLOS DE LA DAME85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 76m² - Surf. terrain : 630m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 630m²
165 000 €- vendu en juin 2024
16 LE CLOS DE LA DAME85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 103m² - Surf. terrain : 879m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 879m²
190 000 €- vendu en juin 2024
36 LES REPAS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 6 pièce(s) - Surf. habitable : 108m² - Surf. terrain : 640m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 640m²
  • sols - Surf. terrain : 285m²
  • jardins - Surf. terrain : 180m²
  • jardins - Surf. terrain : 125m²
  • jardins - Surf. terrain : 162m²
  • terrains d'agrément - Surf. terrain : 50m²
  • terrains d'agrément - Surf. terrain : 4m²
  • terres - Surf. terrain : 1006m²
241 000 €- vendu en juin 2024
131 RUE DE LA MORTAYERE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 150m² - Surf. terrain : 792m²
  • sols - Surf. terrain : 18m²
263 000 €- vendu en juin 2024
12 RUE DES FREGATES85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 307m²
29 165 €- vendu en juin 2024
40B LA PETITE GUENIERE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 95m² - Surf. terrain : 282m²
  • terrains d'agrément - Surf. terrain : 694m²
166 000 €- vendu en juin 2024
11 RUE DES FREGATES85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 461m²
43 795 €- vendu en mai 2024
4 RUE GASTON CHAISSAC85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 106m² - Surf. terrain : 880m²
245 000 €- vendu en mai 2024
1 LES REPAS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 124m² - Surf. terrain : 476m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 476m²
  • sols - Surf. terrain : 500m²
  • jardins - Surf. terrain : 895m²
  • jardins - Surf. terrain : 417m²
  • terres - Surf. terrain : 832m²
  • sols - Surf. terrain : 196m²
225 400 €- vendu en mai 2024
12 RUE DES CARGOS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 424m²
40 280 €- vendu en mai 2024
9 LE CHEF DU PONT85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 210m² - Surf. terrain : 1352m²
  • prés - Surf. terrain : 880m²
  • prés - Surf. terrain : 20m²
  • sols - Surf. terrain : 60m²
  • prés - Surf. terrain : 300m²
515 000 €- vendu en mai 2024
299 DOMAINE DE LA CHENAIE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 96m² - Surf. terrain : 1400m²
105 000 €- vendu en mai 2024
114 LES TEMPLES85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 58m² - Surf. terrain : 145m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 145m²
  • jardins - Surf. terrain : 405m²
  • sols - Surf. terrain : 170m²
  • sols - Surf. terrain : 33m²
  • sols - Surf. terrain : 139m²
157 000 €- vendu en mai 2024
15 RUE DES CARGOS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 311m²
29 545 €- vendu en mai 2024
9 RUE DES CARGOS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 271m²
25 745 €- vendu en mai 2024
2 RUE DU SEL85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 243m²
23 085 €- vendu en avril 2024
7 RUE DES FREGATES85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 418m²
39 710 €- vendu en avril 2024
127 RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 95m²
150 000 €- vendu en avril 2024
26 LE PUY85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 108m² - Surf. terrain : 615m²
  • terres - Surf. terrain : 189m²
  • jardins - Surf. terrain : 244m²
178 000 €- vendu en mars 2024
100 RUE TRAVOT85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 131m² - Surf. terrain : 1043m²
319 000 €- vendu en février 2024
5 L ETHELIERE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 64m² - Surf. terrain : 378m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 378m²
  • sols - Surf. terrain : 140m²
134 000 €- vendu en janvier 2024
24 LES HAUTS DE BOULOGNE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 116m² - Surf. terrain : 1124m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 1124m²
225 000 €- vendu en janvier 2024
122 RUE DES CINQ COINS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 1 pièce(s) - Surf. habitable : 52m² - Surf. terrain : 92m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 92m²
99 000 €- vendu en janvier 2024
137 LA GACONNIERE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 143m² - Surf. terrain : 144m²
  • sols - Surf. terrain : 90m²
190 000 €- vendu en janvier 2024
528 LES TEMPLES85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 7 pièce(s) - Surf. habitable : 180m² - Surf. terrain : 689m²
  • sols - Surf. terrain : 200m²
  • jardins - Surf. terrain : 269m²
  • sols - Surf. terrain : 75m²
215 000 €- vendu en janvier 2024
460 AV DES PIERRES NOIRES85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 79m² - Surf. terrain : 750m²
150 000 €- vendu en janvier 2024
1 VILGAY85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 116m² - Surf. terrain : 475m²
189 000 €- vendu en décembre 2023
1001 LE PLESSIS-BUET85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 6 pièce(s) - Surf. habitable : 141m²
  • terres - Surf. terrain : 509m²
220 000 €- vendu en décembre 2023
22 RUE GEORGES SIMENON85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 79m² - Surf. terrain : 366m²
239 000 €- vendu en décembre 2023
1 L ABBAYE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 7 pièce(s) - Surf. habitable : 137m²
279 000 €- vendu en décembre 2023
27 85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 459m²
43 605 €- vendu en décembre 2023
114 BELLEVUE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 136m² - Surf. terrain : 692m²
  • sols - Surf. terrain : 74m²
  • sols - Surf. terrain : 8m²
  • sols - Surf. terrain : 18m²
  • sols - Surf. terrain : 373m²
224 133 €- vendu en novembre 2023
5 RUE DES SAULES85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 106m² - Surf. terrain : 858m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 858m²
272 500 €- vendu en septembre 2023
70 RUE DES COMBATTANTS EN AFN85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 77m² - Surf. terrain : 818m²
170 000 €- vendu en août 2023
24 LE MOULIN DE LA GRAIZAUDIE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 6 pièce(s) - Surf. habitable : 223m² - Surf. terrain : 641m²
  • sols - Surf. terrain : 323m²
442 000 €- vendu en août 2023
3 RUE DES FOUGERES85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 6 pièce(s) - Surf. habitable : 114m² - Surf. terrain : 924m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 924m²
157 000 €- vendu en août 2023
48 PL DU MOUSTIER85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 107m² - Surf. terrain : 208m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 118m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 118m²
  • jardins - Surf. terrain : 352m²
140 000 €- vendu en août 2023
171 BD JEAN YOLE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 109m² - Surf. terrain : 750m²
215 000 €- vendu en juillet 2023
98 RUE DE LA MORTAYERE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 2 pièce(s) - Surf. habitable : 50m² - Surf. terrain : 285m²
117 000 €- vendu en juillet 2023
3 RUE DES NENUPHARS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 145m² - Surf. terrain : 920m²
290 000 €- vendu en juillet 2023
146 LA DAUNIERE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 75m² - Surf. terrain : 165m²
  • sols - Surf. terrain : 138m²
  • jardins - Surf. terrain : 250m²
  • jardins - Surf. terrain : 517m²
  • prés - Surf. terrain : 1410m²
  • sols - Surf. terrain : 530m²
  • sols - Surf. terrain : 550m²
  • prés - Surf. terrain : 1740m²
175 000 €- vendu en juillet 2023
210 L ETHELIERE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 163m² - Surf. terrain : 358m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 358m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 358m²
  • terres - Surf. terrain : 540m²
  • jardins - Surf. terrain : 255m²
  • terres - Surf. terrain : 1305m²
410 000 €- vendu en juin 2023
12 ALEXANDRIE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 94m² - Surf. terrain : 434m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 434m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 434m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 434m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 434m²
  • sols - Surf. terrain : 11m²
  • jardins - Surf. terrain : 476m²
  • sols - Surf. terrain : 106m²
  • sols - Surf. terrain : 12m²
  • sols - Surf. terrain : 15m²
  • sols - Surf. terrain : 100m²
205 500 €- vendu en mai 2023
169 RUE DU BOIS JOLY85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 1 pièce(s) - Surf. habitable : 30m² - Surf. terrain : 268m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 268m²
85 000 €- vendu en mai 2023
6 IMP BLERIOT85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 7 pièce(s) - Surf. habitable : 147m² - Surf. terrain : 818m²
80 000 €- vendu en mai 2023
26 RUE FRANCOIS RABELAIS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 89m² - Surf. terrain : 458m²
250 000 €- vendu en mai 2023
20 LA JAUMERIE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 1 pièce(s) - Surf. habitable : 70m² - Surf. terrain : 488m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 1112m²
  • sols - Surf. terrain : 1225m²
  • sols - Surf. terrain : 115m²
  • terres - Surf. terrain : 4410m²
250 000 €- vendu en mai 2023
233 RUE RICHELIEU85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 87m² - Surf. terrain : 215m²
170 000 €- vendu en avril 2023
208 RUE BARBEDETTE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 150m² - Surf. terrain : 1415m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 1415m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 1415m²
  • eaux - Surf. terrain : 375m²
  • eaux - Surf. terrain : 1710m²
  • peupleraies - Surf. terrain : 212m²
  • prés - Surf. terrain : 220m²
395 000 €- vendu en avril 2023
535 RUE RICHELIEU85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 5 pièce(s) - Surf. habitable : 94m² - Surf. terrain : 840m²
210 000 €- vendu en mars 2023
5 ROBLIN85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 2 pièce(s) - Surf. habitable : 95m² - Surf. terrain : 650m²
  • terres - Surf. terrain : 2140m²
  • terres - Surf. terrain : 2535m²
  • jardins - Surf. terrain : 750m²
168 000 €- vendu en mars 2023
130 RUE DES COMBATTANTS EN AFN85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 72m² - Surf. terrain : 559m²
198 115 €- vendu en mars 2023
2 IMP DES ROSEAUX85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 88m² - Surf. terrain : 568m²
200 000 €- vendu en mars 2023
71 RUE DES CINQ COINS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 3 pièce(s) - Surf. habitable : 65m² - Surf. terrain : 525m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 58m²
100 000 €- vendu en mars 2023
LE POIROT85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Terrain - Surf. terrain : 530m²
65 000 €- vendu en février 2023
103 CONSTANTINE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 80m²
173 000 €- vendu en février 2023
1054 LA VERGNE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 1 pièce(s) - Surf. habitable : 59m² - Surf. terrain : 320m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 500m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 940m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 320m²
  • Dépendance - Surf. terrain : 320m²
  • sols - Surf. terrain : 151m²
  • terres - Surf. terrain : 977m²
  • landes - Surf. terrain : 70m²
  • sols - Surf. terrain : 930m²
82 500 €- vendu en janvier 2023
46 RUE CHARETTE85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 98m² - Surf. terrain : 913m²
180 000 €- vendu en janvier 2023
14 RUE FRANCOIS RABELAIS85170 Les Lucs-sur-Boulogne
  • Maison - 4 pièce(s) - Surf. habitable : 95m² - Surf. terrain : 616m²
251 743 €- vendu en janvier 2023
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier ? Profitez d'un accompagnement adapté à vos besoins : estimation de valeur, réalisation des diagnostics techniques, constitution du dossier juridique, organisation des visites, recherche d'acquéreurs, de solutions de financement ou du bien qui vous correspond... A chaque étape de votre projet, les conseillers du réseau La Résidence vous écoutent et vous accompagnent afin de faire de vos souhaits une réalité. Nous contacter

Le marché immobilier à Lucs-sur-Boulogne

Maison
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Appartement
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Terrain
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Les résidents et logements

à Lucs-sur-Boulogne

3 463
habitants Âge médian entre 30 et 44 ans Densité de 0,06 hab/m²
1 500
logements 21,1 % de locataires 70 % de propriétaires

Les biens à vendre à Lucs-sur-Boulogne

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Dernières transactions immobilières à Lucs-sur-Boulogne

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Estimation bien immobilier à Lucs-sur-Boulogne

Pourquoi privilégier l'estimation physique de mon bien ?

Soyons clairs : les estimations en ligne les plus sérieuses oublient de nombreux critères importants. Le plus souvent, ce sont surtout des outils développés pour recueillir vos coordonnées, afin de vous inclure dans un fichier de prospection.

L'info à retenir La luminosité, l’exposition, la présence de vis-à-vis, la vue, les nuisances sonores, ou encore l’agencement des pièces, le montant de la taxe foncière et les charges de copropriété, l'état du bâti, les travaux effectués, le caractère, le cachet, et aussi tout ce qui fait souvent le charme et la personnalité unique de votre bien restent en dehors du champ d’évaluation d’une estimation en ligne.

Seule une estimation physique réalisée par un professionnel de l'immobilier, qualifié, et expert de votre ville et de votre quartier, vous donnera la vraie valeur de votre bien.

Lors de la visite de votre bien, nous réaliserons son évaluation grâce à la méthode de l’ECM (étude comparative de marché), qui prend en compte les biens vendus, les biens invendus, et les biens à vendre sur votre secteur. Cette étude sera complétée par l’analyse de pertinence qui est une méthode de rapprochement entre votre bien et ses acquéreurs potentiels. Un dossier d’avis de valeur vous sera ensuite remis et commenté par votre conseiller.

Télécharger le guide de la vente réussie