À Hodeng-Hodenger / À vendre maison 6 pièces

Vente maison 150m² / 6 pièces / 3 chambres à Hodeng-Hodenger

Découvrez cette charmante longère individuelle, édifiée en 1900, pleine de caractère, située sur un spacieux terrain à 7min de Forges les Eaux. Implantée dans un environnement paisible, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et charme de l’ancien. <BR><BR>Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour double lumineux grâce à son exposition Nord-Sud et sa superbe cheminée, une cuisine aménagée prête à accueillir vos moments en famille, deux chambres confortables, une salle de bain pratique et un WC séparé. L'étage propose un palier avec dégagement menant à une chambre et une salle d'eau. Découvrez l'intimité de la dernière chambre grâce à son propre accès extérieur par escalier de menier authentique!<BR><BR>Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel, cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur résidence principale ou un futur gîte ou chambres d'hotes tout en profitant d'un grand jardin où le stationnement est facilité; les possiblités sont multiples.<BR><BR>Avec une taxe foncière avantageuse, cette propriété représente une excellente opportunité pour les amoureux des biens ayant une âme et une histoire. Venez visiter et laissez-vous charmer par son potentiel inégalé!<BR>DPE et audit énergétique en cours.

Discover this charming detached farmhouse, built in 1900, full of character, located on a spacious plot just 7 minutes from Forges les Eaux. Set in a peaceful environment, this house offers the perfect balance between tranquility and old-world charm. On the ground floor, you will be welcomed by an entrance leading to a bright double living room thanks to its North-South exposure and its superb fireplace, a fitted kitchen ready to host your family moments, two comfortable bedrooms, a practical bathroom, and a separate toilet. The upper floor features a landing with a corridor leading to a bedroom and a shower room. Discover the privacy of the last bedroom thanks to its own external access via an authentic miller's staircase! Although it requires renovation work to fully exploit its potential, this home is ideal for those looking to personalize their main residence or create a future guesthouse or B&B while enjoying a large garden where parking is easy; the possibilities are multiple. With an advantageous property tax, this property represents an excellent opportunity for lovers of homes with soul and history. Come visit and let yourself be charmed by its unmatched potential! Energy performance certificate and energy audit in progress.

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau

150 m² surf. habit.

1833 m² surf. terrain / terrasse

Terrasse sur séjour

Dans le jardin

Genre : Longère Date de construction : 1900 Chauffage : Aucun Bien en copropriété : Non

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire)

--- kWh/m².an

Émissions

--- kg.CO²/m².an

DPE non renseigné

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions

--- kg.CO²/m².an

GES non renseigné

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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