Les actualités de l'immobilier

avril 2024

BAIL RÉNOV' : UN NOUVEAU DISPOSITIF POUR LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DE VOS BIENS LOCATIFS.

Vous êtes un propriétaire-bailleur et vous avez l'intention de mettre votre bien loué en conformité avec les nouvelles normes énergétiques tout en valorisant votre patrimoine immobilier ? Pour simplifier l'élaboration et la mise en œuvre de vos travaux de rénovation énergétique, Bail Rénov' est le nouveau dispositif d’accompagnement déployé depuis le début de l'année 2024. Offrant gratuitement des conseils personnalisés et une mise en relation avec des experts, cette association développée par le ministère de la Transition Énergétique devrait faciliter toutes vos démarches et vous aider à obtenir les soutiens financiers auxquels vous avez droit.

avril 2024

QUELLES SONT LES QUALITÉS DES BIENS IMMOBILIERS QUI SE VENDENT RAPIDEMENT ?

Vous avez prévu de vendre votre maison ou votre appartement ? C'est le moment de découvrir tous les secrets de ces biens qui partent dès leur mise sur le marché. Malgré un contexte difficile, après une année particulièrement tendue dans le secteur immobilier, certaines propriétés continuent en effet à trouver leurs acquéreurs en un temps record. Quelles sont les caractéristiques de ces best-sellers ? Quels sont les atouts que vous pouvez mettre en avant sur votre propre habitation ? Faisons le point avec La Résidence Immobilier...

avril 2024

VOUS DÉMÉNAGEZ ? LES BONS CONSEILS POUR BIEN S’ORGANISER.

La date approche et vous allez bientôt prendre vos marques dans votre nouveau logement. Mais avant, il faut déménager ! Un passage obligé qui représente pour beaucoup un grand moment de stress et qui s’accompagne de nombreuses démarches à effectuer. Comment gagner en sérénité, dans la préparation de ce déménagement ? Quelles sont les bonnes astuces qui peuvent vous faire gagner du temps ? La Résidence vous guide pour vous aider à changer de lieu de vie en toute tranquillité

mars 2024

COMMENT PRÉPARER SON JARDIN POUR L’ARRIVÉE DU PRINTEMPS ?

La nature se réveille et le printemps est de retour, c’est le moment de passer aux travaux du jardin. Vous allez avoir du pain sur la planche pour redonner tout son éclat à vos espaces extérieurs après les mois d’hiver. Pelouse, verger, parterres fleuris, potager aux fruits et légumes savoureux, laissez parler vos envies de vert ! Pour vous inspirer, voici quelques bonnes astuces à suivre…

mars 2024

IMMOBILIER ANCIEN : UN MARCHÉ EN REPRISE, DES ACQUÉREURS DANS LES STARTING-BLOCKS ?

Le contexte immobilier difficile de l'année passée aurait-il enfin atteint son apogée ? Plusieurs bonnes nouvelles sont au rendez-vous de ce printemps 2024. Un marché de l'immobilier ancien qui se dégrippe ? Des conditions de financement qui s'éclaircissent ? Des taux qui se stabilisent et recommencent à baisser partout en France ? Des prix qui se réajustent enfin à la demande ? Des professionnels du secteur qui commencent à respirer ? A quelques jours du printemps 2024, plusieurs voyants semblent s’allumer en vert. Les acquéreurs fiables sont de retour et vous souhaitez en être ? Laissons parler les faits et les chiffres, avec La Résidence Immobilier.

février 2024

QU’EST-CE-QUE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER EN NUE-PROPRIÉTÉ ?

Vous aimeriez devenir propriétaire mais il y a un petit hic : il vous manque la somme dont vous auriez besoin pour réaliser l’achat immobilier de vos rêves ? Avez-vous songé à acquérir un bien en nue-propriété ? Cette formule légale peut, dans certaines circonstances, être le bon plan qui vous permettra de réaliser votre projet. En quoi consiste l’acquisition d’un bien en nue-propriété ? Quels sont les avantages d’une telle acquisition ? Voici un petit éclairage avec La Résidence, votre partenaire immobilier...

février 2024

LA CUISINE SUR-MESURE : UN UNIVERS DE POSSIBILITÉS !

Vous rêvez d’une cuisine sur-mesure, faite à votre image, adaptée à vos envies et qui soit le parfait reflet de votre style personnel ? Adaptée aux petites et aux grandes occasions, la cuisine est un lieu de vie fréquenté au quotidien par tous les membres du foyer. Quels que soient les volumes et les particularités de votre pièce, choisissez librement les coloris, les matériaux, les dispositions, la dimension des meubles, les équipements. Avec la conception sur-mesure de votre cuisine, créez en toute liberté l’aménagement intérieur qui répond à vos attentes.

février 2024

La baisse des taux du crédit immobilier se confirme partout en France.

Le climat serait-il redevenu plus favorable pour votre projet de vie ? Il semblerait bien que oui. Depuis décembre, la baisse des taux d'emprunt immobilier s'observe dans toutes les régions de France et cela, pour tous les profils d'emprunteur. Elle tend même à s'accélérer en janvier, avec des taux de crédit immobilier qui passent de 4,24% en décembre, à 4,15% fin janvier. La bonne nouvelle semble donc se confirmer : les banques prêtent de nouveau et elles le font suivant des modalités de plus en plus abordables. Quelles sont les nouvelles conditions d'octroi d’un prêt immobilier dans le détail ? Quel impact cette diminution des taux va-t-elle avoir pour vous, si vous projetez de vendre ou d'acquérir une maison ou un appartement ? Décryptages avec La Résidence, votre partenaire immobilier...

janvier 2024

MARCHÉ BAISSIER, MARCHÉ GAGNANT ?

Ce n'est plus un secret pour personne, le marché immobilier a connu un fort repli en 2023. Le nombre de transactions a chuté avec une ampleur jamais vue depuis plus de 50 ans. Il est ainsi passé en France de 1 116 000 transactions dans l’ancien en 2022 à 875 000 ventes enregistrées en 2023, soit une baisse historique de -22% sur 1 an¹. Les prévisions pour 2024 varient, mais si vous prévoyez d'acheter une maison ou un appartement, il existe malgré tout des opportunités dans un contexte où le prix des biens est également en baisse. Particulièrement si vous envisagez de revendre votre ancien logement pour acheter un nouveau bien. Explications...

janvier 2024

MAPRIMERÉNOV’ : QUELLES NOUVELLES MESURES À PARTIR DU 01 JANVIER 2024 ?

Vous souhaitez acheter une passoire thermique ? Effectuer des travaux dans votre habitation afin d’en améliorer la performance énergétique ? Rénover votre logement afin de faire baisser la note d’énergie ? À partir du 1er janvier 2024, comme l’annonçait le ministère de la transition écologique, en octobre 2023, le dispositif MaPrimeRénov’ évolue. Parmi les nouvelles mesures, trois axes : la priorité donnée aux travaux de rénovation globale, un meilleur accompagnement des propriétaires et l’installation de pompes à chaleur. Décryptages avec La Résidence Immobilier...

janvier 2024

ENTRETIEN : QUELLES ASTUCES POUR NETTOYER VOTRE PARQUET EN BOIS ?

Vous avez choisi de vêtir vos sols d’un élégant parquet en bois ? Bonne pioche ! Chaleureux et intemporels, ces revêtements très esthétiques présentent de multiples atouts. Qu’ils soient en bois massif, cirés, vitrifiés, huilés ou stratifiés, ils apporteront à votre intérieur un charme unique, tout en étant très isolants et en améliorant l’acoustique de votre pièce. Seul petit bémol. Vous allez devoir vous transformer en champion du nettoyage et de l’entretien afin de prolonger dans le temps son éclat, ses qualités et sa brillance. Quelques conseils pour bien vous entraîner au balayage, nettoyage et lustrage ? C’est parti...

décembre 2023

ÉNERGIE : QUELLES NOUVELLES AIDES POUR PASSER AU SOLAIRE ?

Face à la hausse continue des prix de l’énergie, beaucoup de Français voient dans l’énergie solaire une alternative attractive pour réduire leurs factures. Reste alors à optimiser le financement d’une installation pour son foyer. Prime Énergie, Ma Prim’Renov, Chèque Énergie, Tva à 5,5 %, Éco PTZ, aides pour la copropriété... pas toujours simple de s’y retrouver dans l’éventail des soutiens financiers accessibles. Depuis peu, le GPPEP (Groupement des Particuliers Producteurs d’Électricité Photovoltaïque) et la société Effy (N°1 de la rénovation énergétique en ligne), s’associent pour vous proposer un accompagnement personnalisé dans la réalisation des travaux et l’activation des aides financières. Explications…

décembre 2023

QUELS SONT LES CRITÈRES QUI DÉTERMINENT VOTRE POUVOIR D’ACHAT IMMOBILIER ?

Acquérir un bien n’est pas seulement une affaire de cœur, c’est aussi bien entendu une question de budget. Votre pouvoir d’achat immobilier correspond à votre capacité à pouvoir acheter une maison ou un appartement en fonction de votre situation financière. Il peut varier énormément selon votre revenu disponible, l’état de votre endettement, les taux du crédit immobilier, et également le prix des biens mis en vente. Voyons ensemble les différents critères qui permettent de bien évaluer et d’optimiser votre pouvoir d’achat immobilier.

novembre 2023

ACHAT IMMOBILIER : QUELLES MODALITÉS POUR LE PTZ PROLONGÉ JUSQU’EN 2027 ?

Créé pour aider les primo-accédants à s’offrir leur première résidence principale, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) devait prendre fin au 1er janvier 2024. Il a finalement été prolongé jusqu’en 2027, avec quelques modifications qui sont de bonnes nouvelles pour les jeunes acquéreurs. Ainsi le nombre de personnes éligibles va augmenter tandis que la part de financement prise en charge pourra désormais atteindre jusqu’à 50 % du montant total (contre 40 % auparavant). Petit tour d’horizon des nouveautés et des atouts du PTZ 2024...

novembre 2023

DÉCORATION FRAÎCHEUR : COMMENT METTRE EN VALEUR VOS PLANTES ?

Idéales pour embellir une pièce en y apportant une grande bouffée d’oxygène, les plantes sont devenues des accessoires déco très tendances. Dans la cuisine, le salon, les chambres et même la salle de bains, elles invitent la nature dans votre intérieur, avec élégance, douceur et raffinement. Cependant, avoir de jolis végétaux ne suffit pas. Il faut aussi maitriser l’art délicat de les assembler et de les mettre en valeur dans votre habitation. Comment les disposer pour structurer les volumes et délimiter les espaces ? Comment varier les installations pour créer l’effet visuel et l’ambiance recherchée ? Voici quelques bonnes pratiques à suivre…

novembre 2023

VENTE IMMOBILIÈRE : QUELS SONT LES DIAGNOSTICS TECHNIQUES OBLIGATOIRES ?

En vue de protéger à la fois le vendeur et l’acheteur d’un bien, une transaction immobilière s’effectue toujours dans un cadre juridique bien précis. Il sera notamment nécessaire de constituer un Dossier de Diagnostics Techniques obligatoires (DDT) qui devra être annexé au compromis de vente, lors de la signature chez le notaire. Si vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, il est conseillé de faire réaliser ces diagnostics dès le début de votre démarche. Ces documents jouent un rôle essentiel au bon déroulement d’une négociation rapide. De nombreux diagnostics seront pris en compte par l'acheteur pour se décider sur le prix proposé et certains sont indispensables pour rédiger l’annonce de vente et organiser les premières visites. Voyons ensemble quels sont les diagnostics obligatoires à réaliser et leur importance au cours de la transaction.

octobre 2023

La famille s'agrandit ? Les bonnes questions logement à se poser...

L'arrivée d'un enfant est synonyme de grands changements. C'est la promesse de moments heureux et uniques, mais également un bouleversement de vos habitudes. À cette occasion, vous aurez certainement envie de vous interroger sur votre lieu de vie. Votre logement est-il suffisamment spacieux ? Quels aménagements et quels petits travaux sont nécessaires pour assurer le confort et le bien-être de tous ? Devez-vous envisager de construire une extension pour gagner de la place ? Faut-il déménager et acheter un bien immobilier plus spacieux ? Avec La Résidence, faisons le point sur les bonnes questions logement à se poser quand la famille s'agrandit...

octobre 2023

QUAND LES AGENTS IMMOBILIERS PRIVILÉGIENT LA MOBILITÉ DOUCE !

Vélo classique ou vélo à assistance électrique, trottinette, covoiturage, marche à pied ou transports en commun... De plus en plus d'agences immobilières se convertissent à la mobilité durable. Bonne pour la planète, pour l'environnement et pour l'image des entreprises, les déplacements éco-responsables présentent en effet de multiples avantages. Particulièrement dans nos métiers qui s'accompagnent souvent de nombreuses allées et venues au quotidien. Comment les professionnels de l'immobilier peuvent-ils adopter une démarche de mobilité vertueuse ? Quelles sont les aides de l'État prévues pour encourager ces nouvelles pratiques éco-responsables ? Suivez le maillot rouge et blanc de La Résidence Immobilier...

octobre 2023

CRÉDIT IMMOBILIER : Y A-T-IL UNE LIMITE D’ÂGE POUR EMPRUNTER ?

Jusqu’à quel âge puis-je demander et obtenir un prêt immobilier ? Cette question est fréquente et la réponse varie selon les critères d’octroi des établissements prêteurs. Si la loi n’impose pas de limite, les banques prêteront rarement au-delà de 75 ans, au moment de la fin des mensualités de remboursement du prêt. Quelles sont les raisons de ces restrictions ? Quels sont les surcoûts associés à l’assurance emprunteur obligatoire ? Pourquoi les banques acceptent de prêter plus volontiers aux seniors ? La Résidence vous informe...

septembre 2023

Comment optimiser l'espace dans une petite chambre d'enfant ?

Naturellement, le bien-être et l'épanouissement d'un enfant ne se mesurent pas à la taille de sa chambre. Quel que soit son âge, vous pouvez lui aménager un nid douillet, confortable et fonctionnel, qui lui permettra de bien grandir, de s'amuser, jouer, se détendre et travailler en toute sérénité. Optimiser les zones de rangement, utiliser des meubles modulables, travailler judicieusement la décoration et la lumière… autant de bonnes pratiques à suivre pour gagner de l’espace.

septembre 2023

INSPIRATION DÉCO : QUELLES TENDANCES POUR LA RENTRÉE 2023 ?

Le retour des vacances est un moment idéal pour composer le cadre dont vous rêvez dans votre maison ou votre appartement. Quelles sont les tendances déco du moment qui pourraient débrider votre inspiration créative ? Vous êtes plutôt cottage anglais, maison de campagne raffinée, ou vous préférez le style Riviera aux accents méditerranéens, les environnements vintage et l’ambiance des années 70 ? Couleurs, motifs, matières et textures… faisons le point avec La Résidence sur les tendances décoration qui cartonnent en cette rentrée 2023.

septembre 2023

CRÉDIT IMMOBILIER, LOYERS ET ASSURANCES : CE QUI A CHANGÉ CET ÉTÉ ?

Les vacances de l’été sont encore dans tous les esprits, et vous avez peut-être envie de faire le point sur l’actualité qui concerne vos projets à venir. Quels sont les changements intervenus pendant que vous batifoliez dans les vagues ? Abordons les bonnes nouvelles. La prolongation du plafonnement des loyers et de la réactualisation mensuelle du taux d’usure, ou encore la résiliation simplifiée en « 3 clics » des assurances emprunteur, autant de mesures qui pourraient venir doper votre pouvoir d’achat immobilier. Entrons dans les détails...

août 2023

ACHETER UN BIEN À PLUSIEURS : QUELLES PRÉCAUTIONS PRENDRE ?

Achat collectif, acquisition en famille, co-achat, cohousing... l'achat immobilier à plusieurs n'est pas neuf. Il a notamment été très couru au Royaume-Uni lorsque les prix ont flambé. En France, il est également très prisé et connaît un regain d’intérêt, particulièrement dans le contexte actuel de taux élevés. Vous projetez vous-aussi, d'acheter un bien à plusieurs, avec votre conjoint-conjointe, ou d'autres partenaires ? La Résidence Immobilier vous délivre ici quelques bonnes pratiques à suivre pour vous lancer dans l’action…

août 2023

EST-IL PLUS DIFFICILE QU’AVANT D’EMPRUNTER POUR ACHETER SA RÉSIDENCE SECONDAIRE ?

L’été est là, et vous avez le temps de vous interroger sur l’opportunité d’acquérir une résidence secondaire. Vous avez en tête un projet d’achat ? Vous avez trouvé votre coup de cœur au détour d’une balade en revenant de la plage ? C’est le moment de faire le plein de bonnes astuces pour faciliter votre financement. Les banques prêtent-elles plus ou moins facilement de l’argent aux acquéreurs de résidence secondaire actuellement ? La rentabilité potentielle de votre projet peut-elle favoriser une réponse positive à votre demande d’emprunt ? Comment optimiser votre profil d’emprunteur pour l’achat d’une deuxième habitation ? La Résidence partage avec vous quelques bonnes pratiques à suivre...

août 2023

COMMENT BIEN AMÉNAGER UN COIN DÉTENTE À L’EXTÉRIEUR ?

Vous souhaitez profiter des beaux jours et de vos espaces extérieurs ? C’est le moment d’imaginer le coin détente dont vous rêvez, puis de passer à l’action. Comment vous créer un environnement qui réponde au mieux à vos envies et qui soit adapté à vos goûts personnels ? Voici quelques astuces estivales et inspirantes. Pour la préparation de votre espace de plein air, le choix du mobilier et des équipements, la déco et l’ambiance, La Résidence partage avec vous quelques bonnes pratiques…

juillet 2023

Acheter Son Premier Logement Avec Un Prêt À Taux Zéro (PTZ) ?

Le Prêt À Taux Zéro (PTZ) est un coup de pouce financier mis en place par l'État français pour faciliter l'achat d'un bien immobilier. Il vous permet de souscrire un crédit sans intérêt pour compléter votre financement, particulièrement si vous souhaitez acheter votre première résidence principale. Prévu pour disparaître à la fin 2023, il sera probablement prolongé mais modifié pour être recentré vers l'acquisition des biens les moins énergivores et les plus respectueux de l'environnement. Suivez le guide avec La Résidence…

juillet 2023

COMMENT ÉCONOMISER L'EAU À LA MAISON ET AU JARDIN ?

Économiser l’eau devient au fil des ans un enjeu de plus en plus crucial. C'est à la fois un beau geste pour votre budget mais aussi pour l'environnement et notre qualité de vie à venir. Déjà en 2022, près de 700 communes françaises étaient concernées par des problèmes de sècheresse. En 2023, l'arrivée du phénomène El Nino et le réchauffement climatique devrait aggraver encore la situation. Comment chacun d'entre nous peut-il agir à son niveau pour éviter tout gaspillage ? Voici quelques bonnes pratiques à suivre pour réduire vos besoins en eau à la maison et au jardin...

juillet 2023

Plus-Value et Résidence Secondaire : Quelles sont les règles ?

Les résidences secondaires ont la côte en France ! D'après l'INSEE, elles représentaient, début 2023, près de 9,5 % du parc total de logements, 33 % dans les régions montagneuses et 18 % au bord de la mer. Il arrive cependant qu'un propriétaire souhaite vendre son bien et, dans ce cas, l'administration fiscale est au rendez-vous. Comment sont imposées les plus-values réalisées lors de la vente d'une résidence secondaire ? Comment se calcule cette plus-value ? Quelles sont les conditions d'abattement et d'exonération ? On vous dit tout...

juin 2023

L'ÉTÉ EST LÀ : QUELLES BONNES ASTUCES POUR PRÉPARER SA MAISON ?

Le soleil et les douces soirées au grand air sont de retour. Pour savourer pleinement la belle saison, quelques aménagements s'imposent à la maison. Rangement et nettoyage, décoration et aménagements, travaux de jardin et préparatifs pour la terrasse, ... quelles sont les bonnes pratiques à suivre pour accueillir l’été ? Voici de bons conseils qui vous aideront à passer votre domicile en mode été.

juin 2023

LA NOUVELLE DÉCLARATION FISCALE DES PROPRIÉTAIRES À DÉPOSER AVANT LE 1ER JUILLET 2023

Gare aux retardataires ! Le compte à rebours est lancé pour les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation : ils ont jusqu'au 1er juillet 2023, pour réaliser leur nouvelle déclaration fiscale immobilière*1. Instaurée par la loi des finances 2020, cette formalité supplémentaire doit permettre à l'administration fiscale de déterminer quels sont les propriétaires toujours soumis à la taxe d'habitation des résidences secondaires et ceux qui sont concernés par la taxe sur les logements vacants. Particuliers ou entreprises, propriétaires bailleurs ou occupants... si vous possédez un ou plusieurs logements, voici la marche à suivre.

mai 2023

PETITE CHAMBRE : COMMENT GAGNER DE L'ESPACE POUR RANGER ?

Avoir une chambre bien rangée est un vrai plaisir que vous pouvez apprécier même si vous disposez d'un petit espace. Non seulement cela participe de votre confort au quotidien, mais vous aurez l'impression d'avoir une chambre plus grande, aérée et lumineuse. Profitez d’un meilleur sommeil, mettez en valeur vos objets décoratifs, gagnez de la place et savourez un cadre propice à la détente. Comment s'y prendre ? Que ce soit en exploitant les recoins et les angles, en optimisant l’utilisation des volumes, en choisissant un mobilier adapté, voici quelques bonnes pratiques à suivre.  Soyez libre de vous offrir un environnement cosy sans avoir à pousser les murs !

mai 2023

FINANCEMENT : COMMENT PROFITER DE LA PORTABILITÉ ET TRANSFÉRABILITÉ DE PRÊT IMMOBILIER ?

Bien que la remontée des taux d’intérêt du crédit immobilier ralentisse légèrement, les taux élevés constituent un véritable handicap pour les acheteurs et les vendeurs de bien. Il existe pourtant des mesures d'accompagnement qui gagneraient à être mises en avant. Ainsi, la portabilité et la transférabilité de prêt pourraient constituer une alternative de financement permettant de débloquer certains dossiers d'acquisition. Comment fonctionnent ces pratiques financières qui ne comportent aucune contre-indication réglementaire et législative ? Quels sont les gains potentiels pour les porteurs de projet immobilier ? La Résidence vous dit tout...

mai 2023

PARLEZ-VOUS LE LANGAGE DES ANNONCES IMMOBILIÈRES ?

"Bien d'exception", "Bien atypique", "Appartement coquet"... les annonces immobilières utilisent un langage propre à mettre en valeur les propriétés qu’elles sont chargées de vendre. Pour éviter de perdre du temps à visiter des logements inappropriés, mieux vaut savoir décrypter les annonces de mises en vente ou de location. Même si cette forme de communication abuse parfois des superlatifs, vous devez lire entre les lignes pour identifier rapidement l'appartement ou la maison qui comblera vos attentes. Quelles sont les expressions les plus couramment utilisées ? Quelles sont les obligations légales qui valent pour les annonces immobilières des particuliers et celle des professionnels ? Voici un petit pensum pour gagner du temps dans votre recherche de la perle rare.  

avril 2023

ACHAT IMMOBILIER : LES VILLES LES PLUS ATTRACTIVES EN ILE-DE-FRANCE

Lorsque l'on souhaite acheter un bien immobilier en Ile de France, il est légitime de vouloir s'offrir le meilleur environnement possible. Une ville verte et sûre, avec des prix accessibles, des équipements de santé et d'éducation nombreux, une vie culturelle riche et animée… comment voyez-vous votre lieu de vie idéal ? Pour vous aider à évaluer les communes franciliennes, le Journal du Dimanche (JDD) dévoilait début mars le classement 2023 des villes et villages de France où il fait bon vivre. Le département des Hauts-de-Seine remporte la médaille d'or en décrochant la première et la deuxième place en Ile-de-France, avec Courbevoie et Boulogne Billancourt¹. Petite revue de détails...

avril 2023

COMMENT PRÉPARER VOTRE TERRASSE POUR LE PRINTEMPS ET L’ÉTÉ ?

Le soleil est le nouveau shérif en ville ! Comme chaque année, les beaux jours sont de retour. Vos espaces extérieurs vous invitent à savourer pleinement les joies des propriétaires de maison avec terrasse et jardin. À vous les belles après-midis au grand air, les diners en famille, le plaisir de respirer le parfum des fleurs nouvelles dans la douceur du soir. Il est temps de préparer vos espaces extérieurs pour le printemps et l'été. Inspection des dégâts causés par l’hiver, nettoyage adapté à vos sols, aménagement et décoration... La Résidence vous donne quelques astuces pour redonner tout son éclat à votre terrasse.

avril 2023

IMMOBILIER : COMMENT SE DÉROULE LA SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ?

Si vous envisagez de vendre ou d'acheter un bien immobilier, vous allez devoir vous familiariser avec certaines démarches administratives. La signature d'un compromis de vente, ou "promesse synallagmatique de vente", constitue l'une des étapes préalables les plus importantes. Elle scelle l'accord du vendeur et de l'acheteur sur la vente et ses modalités. Préparatoire à la signature de l'acte authentique définitif, ce compromis de vente est un avant-contrat qui engage à la fois le vendeur et l'acheteur à conclure la transaction. Comment s'insère ce compromis de vente dans le parcours total de l'acquisition d'un bien ? Quelles sont les documents et clauses suspensives qu'il doit présenter ? Peut-on se rétracter après la signature d'un compromis de vente ? La Résidence vous dit tout...

mars 2023

COMMENT LE LOGICIEL MÉTIER LA RÉSIDENCE IMMOBILIER ENRICHIT LE PARCOURS CLIENT ?

Afin d'optimiser chaque étape du parcours d’achat / vente, les équipes du réseau La Résidence Immobilier profitent d'un allié précieux : le logiciel métier « Action ». Véritable copilote au quotidien, cette application exclusive est au coeur de notre écosystème. Elle centralise tous nos services afin de communiquer efficacement auprès des porteurs de projets, acheteurs ou vendeurs de biens. Comment faciliter leur recherche d'informations, la comparaison des solutions et leur prise de décision ? Comment offrir une expérience client personnalisée et de qualité ? Comment dynamiser les actions qui transforment un client en ambassadeur de la marque ? Entrez dans les coulisses d'une boite à outils métier et marketing, unique en son genre...

mars 2023

LOI LEMOINE : ÉCONOMISER EN CHANGEANT D'ASSURANCE EMPRUNTEUR À TOUT MOMENT !

Depuis le 1er juin 2022, la loi Lemoine permet de changer de contrat d'assurance emprunteur, à tout moment, sans frais et sans préavis. Pour les acquéreurs de bien immobilier, la nouvelle est d'importance ! Sous réserve de présenter des garanties équivalentes, vous pouvez désormais faire jouer la concurrence et opter pour une délégation d'assurance, sans avoir à attendre une quelconque date d'échéance. A la clé ? De belles économies à réaliser sur un poste qui représente en moyenne entre 25 et 35% du coût total de votre emprunt.

mars 2023

ACHAT IMMOBILIER : POURQUOI C'EST LE MOMENT DE SE LANCER ?

Malgré une année 2022 très favorable au marché immobilier ancien, soient 1 100 000 ventes de maisons et d’appartements (2ème meilleur score après 2021¹), le rythme des transactions est en ralentissement depuis septembre 2022. La hausse des taux du crédit à l’habitat, le contexte inflationniste et la situation géopolitique minent la confiance des ménages. Ce contexte anxiogène incite les acheteurs à la prudence. En conséquence, on assiste à un retournement du marché immobilier. Changement de cycle : le rapport de force s'inverse et les acquéreurs reprennent la main. Si vous avez un projet d'achat en vue, voici de bonnes raisons pour vous lancer.

mars 2023

TOITUTRE VÉGÉTALISÉE : ET SI ON SE LANÇAIT ?

Bon pour la planète et bon pour votre confort, les toits végétalisés ont le vent en poupe. Véritable spectacle vivant, ils sont déjà présents depuis longtemps dans de nombreux pays, comme dans les régions scandinaves, mais aussi au Japon et en Amérique du nord. Face aux enjeux climatiques et énergétiques, de plus en plus de propriétaires français sont également séduits par ces installations, qui régulent les températures, favorisent la biodiversité et prolongent la durée de vie des habitations. Vous rêvez d'installer vous-aussi un coin de nature sur votre résidence ? Découvrez tous les avantages des toits verts, les différentes options qui s'offrent à vous et la bonne manière de réussir ces aménagements écologiques.

février 2023

QUELS PRÉREQUIS POUR OUVRIR VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE ?

Le secteur immobilier reste encore très attractif pour de nombreux entrepreneurs passionnés. Des relations humaines fortes, un quotidien particulièrement varié, un domaine d’expertise épanouissant, la possibilité de bien gagner sa vie… autant de bonnes raisons qui attirent les talents de tous horizons. Vous souhaitez vous lancer et ouvrir votre propre agence immobilière ? À moins d’en confier la direction à un tiers, vous devrez alors devenir agent immobilier. Quels sont les diplômes et expériences requis ? Qu'est-ce que la carte professionnelle indispensable à l’exercice de cette profession réglementée ? Quelles garanties financières souscrire ? Quelles sont les qualités et compétences qui feront votre succès ? La Résidence vous dit tout...

février 2023

PASSOIRES THERMIQUES : 50% DU PARC IMMOBILIER D'ILE-DE-FRANCE INTERDITS À LA LOCATION.

Afin d'accélérer la transition énergétique de l'habitat, la loi Climat & Résilience de 2021 prévoit l'interdiction à la location des passoires thermiques, classées de G à E selon leur diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces restrictions entreront en œuvre suivant un calendrier serré. Dès le 1er janvier 2023, les habitations notées G+ ne peuvent plus être louées. Suivront ensuite les résidences classées G, en 2025, puis F en 2028, et E en 2034. Au total, ces mesures devraient concerner près de 50% des logement en Ile de France, avec plus de 560 000 résidences principales, classées E ou moins¹. Un cadre législatif qui impose une rénovation énergétique à marche forcée pour les bailleurs.

février 2023

DES FINANCEMENTS FACILITÉS AVEC UN TAUX D'USURE REVALORISÉ TOUS LES MOIS !

Bonne nouvelle pour les acquéreurs de biens ! Afin de tenir compte du contexte inflationniste et de la hausse des taux d'emprunt, le taux d'usure sera révisé tous les mois du 1er février au 1er juillet 2023. Cette réactualisation mensuelle temporaire devrait permettre d'ouvrir plus largement le robinet du crédit immobilier. Elle n'implique pas de changement dans le mode de calcul de ce plafond au-delà duquel les banques ne peuvent plus prêter. Elle devrait cependant permettre de débloquer un grand nombre de dossiers bloqués entre la hausse des taux actuels et le seuil de l'usure. Explications avec La Résidence.

février 2023

QUELLES BONNES PRATIQUES POUR AMÉNAGER UNE ENTRÉE CHALEUREUSE ?

Bien plus qu'un simple lieu de passage, l'entrée est une pièce à soigner. Elle joue un rôle essentiel dans votre confort de vie au quotidien. Dépose des manteaux et des chaussures, recherche des clés, accueil de vos invités... on y réalise une multitude d'actions et c’est elle qui transmet la première impression ressentie en arrivant chez vous. Comment en faire un lieu convivial et facile à vivre ? Intégration dans votre logement, choix du mobilier et des rangements, sélection des couleurs, décoration, installation des éclairages... faisons le tour des bonnes astuces pour aménager une entrée chaleureuse.

janvier 2023

RECOMMANDATION D'AFFAIRES ET FICHIER COMMUN : LA RÉSIDENCE IMMOBILIER JOUE COLLECTIF !

L’immobilier, c’est comme un bon match de foot : plus l'équipe est soudée est plus elle marque de points. Cette synergie se traduit en chiffre d'affaires supplémentaire pour toutes les agences du réseau La Résidence Immobilier. Notamment par l'action combinée de deux outils très rentables : le fichier commun du réseau et la recommandation d'affaires inter-agences. Voyons en détail la manière dont chaque agence La Résidence utilise ces deux piliers du jeu collectif pour développer son potentiel et gagner en sérénité.

janvier 2023

DES BANQUES INCITÉES À ACCORDER PLUS DE PRÊT IMMOBILIER

Après avoir imposé des restrictions plus sévères pour l'octroi de prêt immobilier, le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), estimait à la fin d'année 2022 que les banques pourraient être plus prodigues. Restreignant les crédits à une durée plafond de 25 ans pour un taux d'endettement de 35% maximal, ces limitations sont assorties d'une marge de manœuvre de 20% des productions d’emprunt dont les établissements préteurs ne semblent pas profiter en totalité. Aussi, à la mi-décembre 2022, le HCSF appelait les banques à user plus largement de cette flexibilité afin d’accorder plus de financement, particulièrement pour l'achat d'une première résidence principale (primo-accédants).

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janvier 2023

ACHAT IMMOBILIER : QUELS SONT LES POINTS À BIEN SURVEILLER LORS DE LA VISITE

Il arrive souvent que plusieurs acquéreurs soient intéressés par le même bien. Il faut alors se montrer rapide, mais ne confondez pas vitesse et précipitation. Pour éviter les mauvaises surprises, prenez le temps de vérifier vos critères essentiels avant de signer une promesse de vente. En plus des documents légaux tels que les diagnostics techniques, étudiez avec précision la maison ou de l'appartement qui vous fait envie. Quelles bonnes astuces pour préparer au mieux votre visite ? Quels sont les éléments à vérifier ? Quelles les bonnes pratiques à suivre avant de s’engager ? La Résidence vous dit tout.

janvier 2023

JARDINAGE DE JANVIER : COMMENT BIEN PRÉPARER L'ANNÉE 2023 ?

La nouvelle année est en bourgeons et même si l’hiver a pris ses quartiers, le jardin vous appelle. En janvier, la nature se repose, mais les jardiniers ont encore de belles occupations pour soigner leurs espaces extérieurs. C'est le moment de réfléchir à ce que vous planterez et de préparer le retour du soleil. L'heure est à la récolte de vos légumes d'hiver. Il est temps aussi de semer vos légumes du printemps et de l’été. Dans votre potager, votre jardin d'ornement ou votre verger, voici quelques bonnes pratiques pour démarrer 2023 du bon pied.

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janvier 2023

COMMENT LES AGENCES LA RÉSIDENCE OPTIMISENT L’USAGE DES AVIS CLIENTS ?

Pour acheter ou vendre un bien, l'immense majorité des clients potentiels d'une agence immobilière commence par se renseigner sur internet. Dans ce processus de sélection, les avis clients sont devenus le critère numéro un pour choisir un partenaire immobilier. Non seulement, ces retours d'expérience incitent vos prospects à vous sélectionner mais ils ont également une influence cruciale sur votre référencement local, à savoir votre visibilité dans les résultats de recherche. Quel est l'impact d'un grand nombre d'avis positifs et de qualité sur votre chiffre d'affaires ? Comment les agences membres du réseau La Résidence Immobilier optimisent la récolte et l'exploitation de ces avis-clients ? Voici quelques révélations…

décembre 2022

ÉVALUATION D'UN BIEN : COMMENT DÉFINIR LE TAUX DE VÉTUSTÉ ?

La notion de vétusté est intuitivement facile à concevoir. Cependant, évaluer le degré d'ancienneté d'un bien immobilier est beaucoup plus compliqué qu'il n'y parait. Décider d'un chiffre pour établir le taux de vétusté d'une maison, d'un appartement ou d'un immeuble relève d'un art et d'une science à propos desquels les professionnels du secteur eux-mêmes peuvent débattre. Pour en discuter, commençons par préciser ce qu’on entend par la vétusté d'une habitation. Et quels sont les modes de calcul les plus courants utilisés pour l'estimer ? La Résidence fait le point...

décembre 2022

COMMENT LES NOUVELLES RÈGLES SUR LES PASSOIRES THERMIQUES CHANGENT LA DONNE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER

Votée le 22 août 2021, la loi climat et résilience entraîne des mesures contre les logements les plus énergivores. Ainsi, par exemple, depuis le 15 août 2022, aucun bailleur ne peut augmenter le loyer d'un logement classé F ou G sur son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À suivre, l'interdiction de louer les logements qui consomment plus de 450 kwh/m2/an dès le 1er janvier 2023. Puis ensuite, le retrait progressif du marché locatif, des habitations classées G, F, et E, entre 2025 et 2034. Quel sera l'impact de ces normes pour les propriétaires et pour les locataires ? Comment les vendeurs de biens et les acquéreurs pourraient profiter de ce nouveau cadre juridique ? Faisons le point avec La Résidence Immobilier, le réseau plus humain, plus créatif et plus agile...

décembre 2022

LA NOUVELLE OFFRE COMMERCIALE DU RÉSEAU LA RÉSIDENCE IMMOBILIER

Créée par des passionnés, pour des passionnés, La Résidence croit aux belles histoires de vie, aux grandes aventures qui font vibrer. Plus qu'un réseau immobilier, nous sommes une alternative gagnante aux grandes franchises, un esprit de famille, une expertise et une signature. Vous souhaitez découvrir la nouvelle offre commerciale proposée par notre licence de marque parmi les plus complètes du marché ? Que vous soyez un négociateur, un mandataire désireux de vous lancer, ou un gérant d'une agence indépendante souhaitant s'offrir la puissance de frappe d'un collectif soudé... voici quelques informations pour rejoindre le réseau immobilier humain, morderne et agile.

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décembre 2022

COMMENT AMÉNAGER VOTRE MAISON POUR LES FÊTES DE FIN D’ANNÉE ?

Les festivités de Noël et de nouvel an approchent à grands pas ! Il est temps d'aménager votre maison ou votre appartement. En comité restreint ou en grand nombre, avec amis et proches, quelques options sont à prévoir pour faire de votre habitation le lieu idéal pour la fête. Comment faire place nette et décorer votre intérieur selon vos envies et les dernières tendances ? Quelles sont les dispositions à prendre en cuisine, dans le salon et dans les chambres ? Comment optimiser le confort et la sécurité de tous ? La Résidence partage avec vous quelques astuces de saison !

novembre 2022

QUEL MONTANT D'APPORT PERSONNEL POUR ACQUÉRIR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement en résidence principale, le plus souvent, vous aurez besoin d'un financement complété par un crédit immobilier. Pour obtenir ce prêt et emprunter aux meilleures conditions, il vous faudra disposer d'une somme de départ appelée l'apport personnel. Qu'appelle-t-on précisément un apport personnel ? Combien d'apport personnel vous devez prévoir pour acheter votre bien immobilier ? Pourquoi cette contribution a considérablement augmenté ces derniers mois ? Peut-on encore emprunter sans ce montant minimal ? La Résidence vous guide... #financement #apportpersonnel #projetimmobilier #pretimmobilier #empruntimmobilier  #laresidence

novembre 2022

DROIT DE PASSAGE : QUELLES RÈGLES DE BON VOISINAGE ?

Vous venez d'acheter une maison en cœur d'ilot ou votre résidence est uniquement accessible par un petit chemin présent sur le terrain de votre voisin ? Bien souvent source de conflits, le droit de passage obéit à quelques règles qu'il est bon de connaitre. Même s’il s'agit d'une servitude "légale" encadrée par la législation du code civil, il est toujours préférable de régler ce point à l'amiable. Voici quelques bonnes pratiques à retenir...

novembre 2022

QUEL ÉTAT DES LIEUX SUR LE PRIX DES BIENS IMMOBILIERS ANCIENS À LA FIN 2022 ?

Les sons de cloche sur le marché immobilier varient énormément selon les sources. D’une manière générale, le contexte inflationniste, la situation géopolitique et la hausse des taux d'intérêt du crédit immobilier, ont tendance à inquiéter les porteurs de projets immobiliers, de même que les professionnels du secteur. Qu’en est-il réellement cependant à propos du nombre de transactions et du montant des biens vendus et à vendre dans l’ancien ? Quels sont l’état des lieux et les récentes évolutions des prix immobiliers sur Paris, en Ile de France, dans les grandes métropoles et sur l'ensemble du territoire ? Pour vous, La Résidence Immobilier fait le point... #immobilier #marcheimmobilier #priximmobilier #investissementimmobilier

octobre 2022

PIGE IMMOBILIÈRE : DÉCUPLER LA PRODUCTIVITÉ DE VOTRE AGENCE

Pour un agent immobilier, la prospection est le nerf de la guerre. Sans prospection, pas de mandat, et sans mandat, pas de business. Afin d’optimiser cette prospection, la « pige immobilière » constitue l'un des outils incontournables. Disposer d'une pige performante permet de multiplier la productivité de votre agence et de faire la différence avec les concurrents. Qu'est-ce que la pige immobilière en détails ? Quelles sont les méthodes employées par les agences et les réseaux pour réaliser cette pige ? Pourquoi les solutions de pige ne se valent pas toutes ? Comment le réseau La Résidence a développé sa propre « pige immobilière », disponible directement dans le logiciel métier « Action » de ses équipes ? Suivez le guide… #pigeimmobiliere #prospection #immobilier #logicielimmobilier

octobre 2022

AUTO-CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : COMMENT ACCÉLÉRER LE DÉPLOIEMENT DU PHOTOVOLTAÏQUE « MAISON » ?

À l'heure où se discute au sénat, la loi sur l'accélération des énergies renouvelables, beaucoup regrettent que cette législation à venir concerne essentiellement les grandes centrales, parcs éoliens ou solaires. Le photovoltaïque résidentiel semble être pour l'instant oublié des politiques d’incitation. Pourtant, selon l'ADEME, plus de 50% de la consommation énergétique annuelle du pays pourrait être couverte grâce au solaire en toiture*1. Utilisé en autoconsommation solaire résidentielle ou en production et vente par les particuliers, quels sont les atouts du photovoltaïque individuel ? Comment accélérer le déploiement d'une solution énergétique qui semble avoir de nombreux bons points à faire valoir ? #photovoltaique #energiesolaire #solaire #autoconsommation #energie #ecologie #panneauxsolaires #laresidence

octobre 2022

ÉCONOMIES D’ÉNERGIE : QUELLES ASTUCES POUR LIMITER LA NOTE DE CHAUFFAGE CET HIVER ?

À l'heure où les français sont confrontés à la nécessité d'économiser l'énergie, réduire les frais pour se chauffer s'avère un passage obligé. Comme le rappelle l'ADEME¹, le chauffage et l'eau chaude représentent près de 77% de la consommation énergétique d'un ménage. Heureusement il est possible de diminuer la facture sans rien perdre de votre confort et de votre qualité de vie. Voyons ensemble les bonnes habitudes à prendre... #economiesdenergie #ecologie #environnement #renovationenergetique #laresidence

octobre 2022

POURQUOI LE NOMBRE DE BIENS MIS EN VENTE À PARIS EST EN FORTE HAUSSE ?

Depuis la mi-août, les loyers des « passoires thermiques » sont gelés. Et dans les années à venir, ces logements classés F ou G, selon leur DPE, ne pourront plus être loués, à moins d’être rénovés. Accélérant la tendance baissière sur Paris, ce contexte entraîne une vague de mise en vente sur de nombreux biens aux faibles performances environnementales. Une étude récente détaille qu'il y aurait près de 28% de biens immobiliers supplémentaires mis en vente depuis le début de l'été 2022 sur la capitale, au regard des chiffres de l'année dernière.

septembre 2022

QUELLES ÉVOLUTIONS DANS LE PACK-DIGITAL EN MODE RENTRÉE 2022 ?

La Résidence a toujours eu une stratégie efficace sur les réseaux sociaux et sur internet. Facebook, Linkedin, Instagram, Youtube et les pages établissements de Google (anciennement Google My Business) sont des canaux privilégiés que nous exploitons pour adresser les porteurs de projet immobiliers et pour servir les objectifs de nos équipes. Début 2022, l'application Social Maker était ajoutée pour vous permettre de gérer plus finement tous ces posts. Aujourd'hui nous étendons encore le nombre de plateformes sociales exploitées. C'est ainsi que nous ajoutons les posts d'annonces de biens sur Pinterest, mais aussi de nouveaux types de contenus, tels que les avis clients et les annonces de recrutement en vidéos. Vous êtes curieux d’en savoir plus sur le Pack-Digital La Résidence version rentrée 2022 ? Suivez le guide… #immobilier #communication #marketing #marketingdigital #socialmedia

septembre 2022

TRAVAUX AU JARDIN : QUE FAIRE À LA RENTRÉE ?

Au jardin aussi, la rentrée a sonné. Durant l'été, la chaleur et votre absence ont peut-être malmené votre potager, vos arbres fruitiers, votre pelouse et vos plantes d'ornement. Il est temps de redonner à vos espaces extérieurs le bel aspect et la vigueur que vous leur souhaitez. C'est aussi le moment de préparer l'hiver et les prochaines récoltes. Voici quelques bons gestes à effectuer au jardin quand l'automne s'annonce...

septembre 2022

PRÊT IMMOBILIER : QUELLES BONNES NOUVELLES POUR LA RENTRÉE ?

D'ordinaire très courue par les acheteurs, la période de rentrée et de l'automne continue cependant à être très avantageuse pour les emprunteurs qui entrent dans les conditions d'octroi des établissements préteurs. Malgré le taux d'usure, dont on ne sait s'il sera relevé dès le début d'octobre, et qui a quelque peu freiné les projets des acquéreurs cet été, les taux immobiliers restent largement en dessous du seuil de l'inflation (6,1% en juillet). Leur bas niveau, particulièrement si on le compare à cette inflation élevée, rend donc l’opération d’emprunt toujours très rentable pour les souscripteurs éligibles.

septembre 2022

PASSOIRES THERMIQUES : DES LOYERS BIENTOT BLOQUÉS

Portée par la Convention Citoyenne pour le Climat, la loi Climat & Résilience du 22 août 2021 renforce les exigences de performance énergétique des biens immobiliers. Parmi les mesures phares de ce dispositif, l'interdiction pour les bailleurs d'augmenter le loyer des logements les plus énergivores est donc effective. En conséquence, les loyers seront bloqués pour toutes les habitations classées F ou G, par leur DPE (Diagnostic de Performances Energétiques).

août 2022

LOGEMENT ÉTUDIANT : EST-IL PRÉFÉRABLE D'ACHETER OU DE LOUER ?

Pour les parents, le début des études supérieures est souvent le commencement des grosses dépenses. Dans la plupart des cas, leurs enfants devront être logés loin du foyer familial. La course à la location est donc lancée. Chercher une habitation bien située et obtenir des aides, n'est pas toujours simple. Dans certaines villes, le marché locatif est si tendu que les places sont rares et difficiles à trouver. Pourquoi ne pas alors tenter un achat de biens ? D'autant que les prix de l'immobilier comparés au montant des loyers, rendent parfois plus avantageux une acquisition. Selon les communes considérées, la durée des études, les taux de rendement locatif et la plus-value potentielle, acheter un bien peut s'avérer une opération gagnante.

août 2022

TRAVAUX D'ÉTÉ : COMMENT CHOISIR VOTRE ARTISAN FIABLE ?

L’été est là et vous avez du temps pour réaliser des travaux dans votre habitation. Du gros oeuvre à la finition, vous allez avoir besoin de contacter des artisans sérieux et compétents pour garantir la bonne réalisation de votre chantier. Reste maintenant à sélectionner vos partenaires. Comment être sûr de leur fiabilité et de leur honnêteté ? Comment choisir l'entreprise du bâtiment qui vous livrera les travaux demandés en respectant les tarifs, sans malfaçons ni délais dépassés ? La Résidence vous guide...

août 2022

POURQUOI REJOINDRE UN RÉSEAU CHALLENGER COMME LA RÉSIDENCE IMMOBILIER ?

Dans de nombreux secteurs d'activité et particulièrement dans l'immobilier, rejoindre un réseau de franchises est souvent l'option gagnante pour les entrepreneurs. Ils peuvent ainsi bénéficier du savoir-faire d'une enseigne, de sa popularité, de sa puissance de feu marketing et commerciale, de ses compétences techniques, de son soutien pour la formation et le recrutement. Autant de cartes gagnantes pour multiplier ses résultats et sécuriser son activité de manière durable. C’est l’assurance de pouvoir travailler en solo sans jamais être seul. Cependant, lorsque l'on souhaite affilier son agence immobilière ou lancer sa propre affaire, la question se pose : quelle franchise choisir ? Vaut-il mieux rejoindre un grand groupe à forte notoriété ou profiter du dynamisme d'un réseau jeune en pleine croissance ? Voyons ensemble tous les atouts offerts par un réseau challenger, tel que La Résidence Immobilier.

juillet 2022

QUELS POINTS À PRENDRE EN COMPTE POUR L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN ?

Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement à vendre, l’estimation d’un bien immobilier peut s’avérer un exercice très technique. Pourtant, c’est la première étape indispensable pour réussir la vente de votre habitation. De nos jours, les acheteurs sont parfaitement informés et un bien surestimé déclenchera peu de visites, rallongeant le délai de vente. A l’inverse, une résidence sous-estimée vous fera perdre une grande part de la plus-value potentielle que vous auriez pu espérer. Quels critères principaux sont à considérer ? Comment proposer son bien au prix le plus juste ? Pourquoi vaut-il mieux se tourner vers un agent immobilier professionnel plutôt que de tenter une évaluation par soi-même ou une estimation en ligne ? La Résidence vous éclaircit les idées…

juillet 2022

JEUX D'EAU : INTÉGRER LA PISCINE OU LE SPA À VOS ESPACES EXTERIEURS ?

L'été donne toute sa mesure et les températures s'envolent ? Par bonheur, vous faites partie des heureux élus qui se sont offerts une piscine, un spa ou un jacuzzi. À vous les bains rafraîchissants et bienfaisants. Et pour en profiter pleinement, rien de tel que d'avoir su parfaitement intégrer votre bassin à votre espace extérieur. Pour cela, plusieurs idées d'aménagement sont à votre disposition. Varier ou unifier les niveaux, installer une pergola, créer un coin détente au style méditerranéen, végétaliser, aménager un coin plage, miser sur les habillages de bois, voici quelques bons conseils à suivre pour sublimer votre confort de vie.

juillet 2022

ACHAT IMMOBILIER : QUELLES INFORMATIONS OBLIGATOIRES SUR L'ACTE DE VENTE ?

Vous avez trouvé le bien de vos rêves et le temps est venu d'en devenir propriétaire. Reste la dernière étape pour finaliser votre achat. Cette fois, on ne parle plus d'avant-contrat comme c'était le cas avec le compromis de vente. Vous avez rendez-vous chez le notaire pour signer le contrat définitif : l'acte de vente qui officialise votre acquisition. Que doit contenir ce précieux sésame ? Faisons le point avec votre partenaire La Résidence Immobilier...

juin 2022

QUELLES TENDANCES SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER D'ILE-DE-FRANCE ?

Régulièrement, les Notaires de Paris établissent un état des lieux du marché immobilier francilien. Dans leur dernier baromètre datant du printemps 2022, on découvre le ralentissement léger des ventes de biens anciens en Ile-de-France, - 6% de transactions signées de décembre à février 2022¹. Ces chiffres s'établissent après un niveau record d'activité en 2021 : plus de 177 000 logements anciens vendus l'année dernière, dont 59 000 maisons et 118 000 appartements (1 logement vendu sur 3 est une maison). Quels sont les prix moyens des biens en Ile-de-France et à Paris ? Quelles prévisions pour les mois à venir ? Quel tableau dresser de l'évolution du marché immobilier d’Ile-de-France sur les 25 dernières années ? Suivez le guide avec La Résidence.

juin 2022

COMMENT FONCTIONNENT LES SOIRÉES CARRIÈRES LA RÉSIDENCE IMMOBILIER ?

Avec près de 75 agences immobilières en France, le réseau La Résidence est constamment à la recherche de nouveaux talents pour étoffer ses équipes. Tout au long de l’année, chaque directeur d'agence a des besoins ponctuels de postes à pourvoir. De leur côté, nombreux sont les professionnels, jeunes débutants ou en reconversion, qui souhaitent exercer un métier convivial et enrichissant grâce auquel ils pourront valoriser leurs compétences. Comment réussir la rencontre de ces deux volontés ? La Résidence a imaginé une solution originale : les soirées Carrières Speed-Jobbing. Voici comment fonctionnent ces évènements qui optimisent le recrutement de toutes les agences membres La Résidence...

juin 2022

5 BONNES RAISONS DE S’INSTALLER EN ESPAGNE

Déguster quelques tapas au son du flamenco tandis que les ombres s’allongent dans la douceur du soir... vivre en Espagne attire de plus en plus de français. Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier pour vous installer ou réaliser un investissement locatif, la péninsule ibérique a tout pour vous séduire. En 2018, près de 105 000 étrangers, dont 22 000 français, ont réalisé une telle acquisition. Des prix immobiliers bas, un pouvoir d'achat augmenté, un rythme de vie attractif, des paysages somptueux, un riche patrimoine culturel et historique, une fiscalité avantageuse... et surtout du soleil, encore du soleil !

mai 2022

COMMENT FAIRE DES ÉCONOMIES D’EAU AU QUOTIDIEN ?

Cela coule de source : plus vous économisez l'eau et moins vous dépensez d'argent dans vos charges. Réduire votre consommation permet donc de diminuer vos factures, mais pas seulement. C'est aussi une bonne manière de préserver la planète et de restreindre les émissions de CO2 nécessaires pour la transporter et la chauffer. Sur notre terre, l'eau douce ne représente que 2,8% de toute l'eau disponible, le reste étant constitué d'eau salée et non potable. L'eau est donc une denrée précieuse. Malgré cela, chaque foyer français réclame en moyenne près de 150 litres d'eau chaque jour. Économiser l'eau est pourtant à la portée de chacun d'entre nous. Voici quelques conseils simples à appliquer au quotidien...

mai 2022

UN PARCOURS EXEMPLAIRE DANS LE RÉSEAU IMMOBILIER LA RÉSIDENCE

Certaines histoires personnelles illustrent à quel point le secteur immobilier reste une source de grandes opportunités. Entré comme négociateur au sein d'une agence La Résidence, M Adrien Picault devient à 28 ans gérant de sa propre affaire après quatre années au sein du réseau. Depuis janvier 2022, il a lancé avec succès l'agence immobilière La Résidence Clamart, à la lisière du département des Hauts-de-Seine. Il partage avec nous les coulisses de cette success-story...

mai 2022

COMMENT LES FRANÇAIS PERÇOIVENT-ILS LE MARCHÉ IMMOBILIER 2022 ?

Une récente enquête du bureau d'études BVA nous éclaire sur la perception des français quant au marché immobilier. Après un nombre record de transactions réalisées dans l'ancien en 2021 (1,182 millions), nos compatriotes ont toujours autant d'affinités avec la pierre. Les projets immobiliers restent très nombreux et on relève également la part très importante des primo-accédants qui représentent près de 44% des futurs acheteurs. Revue de détails avec La Résidence...

mai 2022

QUELS SONT LES POINTS À VÉRIFIER LORSQUE L'ON ACHÈTE UNE MAISON ?

Acheter votre maison est un projet de vie fantastique. Cependant, il vous faudra prendre quelques précautions afin d’éviter toute mauvaise surprise. Lors de la visite de votre coup de cœur, la première impression est souvent la bonne, mais vous devrez vérifier de nombreux points pour faire le bon choix. De l'appréciation générale du bâti à l'anticipation de travaux à venir, en passant par l'étude de l'environnement et l'analyse des équipements, voyons ensemble la check-list détaillée d'un achat immobilier sans nuage...

mai 2022

COMMENT LA RÉSIDENCE IMMOBILIER OPTIMISE LE RECRUTEMENT DANS SES AGENCES ?

Le secteur immobilier recrute chaque année un nombre croissant de nouveaux talents. Métier chaleureux, humain, convivial, offrant des missions variées, de nombreuses opportunités d’évolution et l'avantage d'être accessible sans diplôme, l’activité séduit les jeunes comme les personnes en reconversion professionnelle. Reste un enjeu de taille : comment attirer les meilleurs profils dans votre agence immobilière ? Gestion centralisée, soirée carrières speed-jobing, centre de formation intégré… La Résidence soutient ses agences membres pour renforcer leurs équipes et faciliter l'intégration des nouveaux venus.

avril 2022

COMMENT LES AGENCES IMMOBILIÈRES LA RÉSIDENCE UTILISENT LA PHOTOGRAPHIE HDR ?

Prendre de belles photos d'une maison ou d'un appartement est une étape indispensable pour un agent immobilier. Les annonces attractives déclenchent plus de visites et des ventes plus rapides. Comment éviter les contre-jours, valoriser les détails et les perspectives, restituer la lumière réelle d’une habitation ? La photographie HDR (High Dynamic Range) permet d’effectuer des reportages de qualité professionnelle, à condition d’être adaptée au monde de l’immobilier. Aussi, le réseau La Résidence a développé une fonctionnalité dédiée, qui offre à nos équipes d’effectuer très simplement des prises de vue HDR, grâce à l’application mobile de notre logiciel métier exclusif.

avril 2022

PRINTEMPS ÉCOLO : JARDINEZ EN MODE PERMACULTURE

Associant les mots "permanent" et "agriculture", la permaculture est un mode de jardinage qui imite au plus près le fonctionnement de la nature. Accessible à tous, elle vous permet de réduire à la fois vos efforts et votre empreinte environnementale. Le principe ? il s'agit de considérer votre éco-système dans son intégralité. Pour cela, vous veillerez à employer au mieux les qualités de chaque plante, à favoriser le déploiement de la biodiversité, à faciliter les synergies entre le monde animal et végétal. Comment s’y prendre ? La Résidence vous transmet quelques règles simples pour cultiver votre jardin en mode éco-durable.

avril 2022

QUELLES BONNES PRATIQUES POUR BIEN ÉCLAIRER LA TERRASSE ?

Un dîner en famille sous le ciel étoilé ? Refaire le monde avec vos proches dans la douceur d'une belle soirée d'été ? Quel plaisir de profiter pleinement de votre terrasse lorsque la nuit est tombée. Pour cela, un éclairage adapté et savamment disposé est votre meilleur allié. Lumière crue et bien orientée pour le coin repas et les allées, couleurs chaudes et diffusion indirecte pour ambiance cosy... accordez-vous toutes les libertés. Quels équipements choisir pour éclairer votre terrasse mais aussi un jardin paysager, un balcon, ou éventuellement une piscine ? Voici de bons conseils qui vous aideront à y voir plus clair.

avril 2022

CRÉDIT IMMOBILIER : QUELS TAUX POUR LE PRINTEMPS 2022 ?

Avec des taux moyens qui restent proches de leurs planchers historiques (1,3% en moyenne), emprunter pour acheter un bien immobilier reste un pari gagnant. La situation géopolitique internationale et le contexte économique amènent cependant de nouvelles incertitudes et la remontée des barèmes s'est légèrement accélérée au mois de mars. Quelle est la situation du crédit immobilier en ce printemps 2022 ? Quelles sont les prévisions quant à l'évolution des taux d'emprunt dans les prochains mois ? La Résidence fait le point.

mars 2022

LE LOGICIEL MÉTIER LA RESIDENCE : NOTRE ALLIÉ HIGH-TECH !

Réseau immobilier en pleine croissance, La Résidence propose à ses 75 agences membres une gamme étendue d'outils innovants. Parmi ceux-ci, notre logiciel métier exclusif est un allié puissant dont l’apport se traduit chaque jour en chiffre d’affaires supplémentaire. Soutien à la prospection et à la relation client, outil de management et de statistiques, outil de marketing automatisé et de parution sur les réseaux sociaux... ce logiciel « Action » intègre aujourd’hui les plus récents progrès de l'intelligence artificielle. Il constitue une carte maîtresse dans le jeu des agents et des conseillers immobiliers La Résidence.

mars 2022

COMMENT BIEN AMÉNAGER UN PETIT SALON POUR L'AGRANDIR ?

Comme tout un chacun, vous rêvez d'un salon spacieux où toute la famille prendrait ses aises et qui se prêterait aux grandes réunions conviviales avec vos proches. Pourtant, la place manque et vous ne pouvez pas pousser les murs de votre petit living-room. Heureusement, il existe de nombreuses techniques d'aménagement et de décoration qui permettent d'agrandir visuellement un séjour aux dimensions modestes. Choix des couleurs, jeux des lumières, sélection de mobilier bas et modulable, optimisation des rangements, harmonie des tons et aménagements pratiques, voyons ensemble comment donner de l'envergure à cette pièce à vivre, au cœur de votre quotidien.

mars 2022

QUELS AVANTAGES AVEC L'ASSURANCE EMPRUNTEUR SANS QUESTIONNAIRE MÉDICAL ?

Conformément à la législation adoptée en février par le sénat et l’assemblée, il sera bientôt possible de changer d'assurance de prêt à tout moment. Parallèlement, la suppression du questionnaire médical est désormais une réalité pour les souscripteurs de moins de 60 ans qui empruntent un montant inférieur à 200.000 euros. Cette suppression du questionnaire de santé devrait entraîner des hausses probables de tarifs pour l'ensemble des assurés. Elle offrira également aux personnes malades l'occasion de réaliser de très belles économies en les exonérant des lourdes surprimes habituellement demandées.

mars 2022

QUELS SONT LES 3 PRINCIPAUX CRITÈRES QUI RÉHAUSSENT LE PRIX DE VOTRE BIEN ?

L'étude du prix d'une maison ou d'un appartement est tout un art. La valeur d'un bien dépend en effet de multiples critères qui vont bien au-delà de sa seule surface ou du nombre de pièces proposées. Un marché immobilier en tension entraîne automatiquement une hausse des tarifs, mais pour un bien du même type trois points essentiels feront la différence : la localisation de l'habitation, l'état du bien et les espaces extérieurs proposés.

mars 2022

QUELLES SONT LES DURÉES D'EMPRUNT MOYENNES EN 2022 ?

Depuis le début de l'année 2022, suite aux recommandations du HCSF (Haut Conseil de la Stabilité Financière), l'octroi de crédit immobilier doit obéir à des règles plus strictes concernant les durées d'emprunt et le taux d'endettement des emprunteurs. À l'exception de 20% des prêts accordés, pour lesquels les banques conservent une marge d'appréciation plus large, notamment pour les primo-accédants, il n'est plus désormais possible de dépasser les 35% de taux d'effort et la durée d’emprunt maximale de 25 ans. Quel impact sur les durées de prêts en ce début de printemps 2022 ? Entrons dans le détail avec La Résidence…

février 2022

LES AVANTAGES DE LA TRANSMISSION D'UN BIEN IMMOBILIER PAR UNE SCI ?

Lors de la création d'une SCI familiale (Société Civile Immobilière), les personnes unies par un lien d'alliance ou par une relation de parenté ont la possibilité d'effectuer en commun la gestion d'un bien sans être limités par les contraintes juridiques de l'indivision. Cette caractéristique facilite la transmission d'un patrimoine aux héritiers et permet également dans certaines conditions de ne pas avoir à acquitter de taxes successorales. Entrons dans les détails avec La Résidence...

février 2022

RÉUSSIR DANS L’IMMOBILIER AVEC LE CENTRE DE FORMATION INTÉGRÉ LA RESIDENCE.

Créée par des agents immobiliers, la licence de marque du réseau La Résidence vous propose une gamme très étendue d'atouts innovants, parmi lesquels un centre de formation intégré, agréé et certifié Qualiopi. Chaque collaborateur du réseau peut ainsi évoluer, rester compétent et performant dans son métier, tout en respectant la législation en vigueur. Proposant des parcours de formation spécifiques, le centre de formation intégré La Résidence facilite également votre reconversion professionnelle si vous souhaitez vous lancer dans le monde de l'immobilier.

février 2022

LES ATOUTS DU CONCEPT STORE LA RESIDENCE POUR VOTRE AGENCE

Une maison qui a de la personnalité séduit toujours plus qu'une habitation impersonnelle et banale. De même, l'aménagement et la décoration d'une agence immobilière peuvent devenir des cartes maîtresses pour son succès. Le nouveau concept-store "The Factory" du réseau immobilier La Résidence propose à ses agences membres un lieu physique mémorable exclusif. Adapté aux attentes des porteurs de projets, acheteurs ou vendeurs de bien, cette scénographie tonique et colorée marque les coeurs et les esprits, multipliant les occasions de contact et offrant un moment de rencontre et de convivialité, à la fois étonnant et chaleureux. Découvrez comment les agences La Résidence offrent de vivre une expérience unique à leurs visiteurs.

janvier 2022

LA RÉSIDENCE : LE NOUVEAU PACK DIGITAL ET LE SOCIAL-MAKER !

Depuis leur apparition, les réseaux sociaux jouent un rôle prépondérant dans la stratégie de communication du réseau immobilier La Résidence. Dans ce domaine nous avons acquis une réelle efficacité dont profite chacune des agences membres. Pour exemple, en 2019, La Résidence était élue 3ème réseau immobilier le plus engageant sur Facebook en France ! Aujourd'hui, grâce au nouveau Pack digital proposé aux agences nous augmentons encore la portée de ces actions social-media. Désormais, en plus des contenus proposés à la fois sur Facebook, LinkedIn, Instagram, YouTube et Google My Business, chaque agence peut également émettre ses propres parutions avec la nouvelle application mobile Social-Maker. Plus de plateformes sociales, plus de contenu de qualité, plus d'opérations réalisées chaque année... découvrons en détails la nouvelle force de frappe du Pack Digital La Résidence.

janvier 2022

QUELLES NOUVELLES RÈGLES POUR L'EMPRUNT IMMOBILIER EN 2022 ?

Mi-septembre 2021, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) annonçait que ses recommandations passeraient du statut de préconisations à celui de normes, juridiquement contraignantes pour les banques, avec des sanctions associées, dès le 1er janvier 2022. Quels sont les changements prévus pour les emprunteurs ? Publiés au Journal Officiel du 10 octobre 2021, les nouveaux règlements prévoient d'une part, un respect strict de la règle des 35% de taux d'endettement, et une durée maximale de 25 ans, pouvant être allongée de 2 ans lors de l'achat d'un bien neuf ou d'une habitation ancienne nécessitant des travaux. Décryptages avec La Résidence...

janvier 2022

LE NOUVEAU DPE PEUT-IL FAIRE BAISSER LA VALEUR DE VOTRE BIEN ?

Entrée en vigueur depuis le 1er juillet 2021, la réforme du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) implique plusieurs changements pour les vendeurs et les acheteurs de biens. Désormais, le DPE classifie les logements non plus seulement sur leur consommation d’énergie, mais également sur leur taux d’émissions en CO2 avec de nouvelles modalités de calcul et une valeur juridique qui autorise à présent les acheteurs (ou locataires) à se retourner contre les vendeurs (ou bailleurs) si les informations sont erronées. Parmi les conséquences de cette évolution : le prix de vente des biens immobiliers pourrait être modifié, à la baisse comme à la hausse. Explications avec La Résidence...

janvier 2022

AVEC LA RÉSIDENCE, RECHERCHEZ VOTRE BIEN PAR "TEMPS DE TRAJET" !

Quel temps maximal souhaitez-vous accorder pour vous rendre sur votre lieu de travail ? Quels logements sont disponibles à proximité de l'école de vos enfants ? Quel bien acheter pour rester à deux pas de votre club de sport favori ou conserver vos habitudes après le déménagement ? La Résidence innove pour vous aider à trouver votre coup de cœur parfait ! Désormais, vous pouvez consulter les annonces des biens disponibles à l’achat ou à la location en fonction du temps de trajet à partir d’un lieu donné, et cela, quel que soit le type de transport choisi. Découvrez dès-maintenant cette fonctionnalité nouvelle disponible sur le moteur de recherche du site www.laresidence.fr.

décembre 2021

QUELS SONT LES PRÊTS ASSIMILABLES À DE L’APPORT PERSONNEL ?

Plus vous aurez d'apport personnel, meilleures seront vos chances d'obtenir un crédit immobilier avantageux pour financer l'achat de votre bien. Il est recommandé de pouvoir proposer au moins 10% du montant total de votre acquisition, et dans l’idéal, jusqu’à 30%. De nos jours, les financements obtenus sans apport sont devenus très rares. Heureusement, certains prêts aidés peuvent être assimilables à de l'apport personnel. Voyons ensemble ces types d'emprunts particuliers qui facilitent votre acquisition de maison ou d'appartement.

décembre 2021

COMMENT FAIRE DES ÉCONOMIES SUR LA NOTE DE CHAUFFAGE ?

Face à l'envolée des prix de l'électricité et du gaz, beaucoup s'inquiètent pour leur budget tandis que l'hiver ressert son emprise glacée. Comment garder le contrôle de vos consommations et diminuer la facture du chauffage ? Etudier ses factures et mettre en concurrence les fournisseurs d'énergie, adopter de bonnes habitudes au quotidien, bien choisir son équipement, réaliser des travaux de rénovation énergétique, activer des aides financières... voici quelques pistes qui pourront vous inspirer.

novembre 2021

AFFILIATION D’AGENCES IMMOBILIÈRES : POURQUOI CHOISIR LA RÉSIDENCE ?

Vous le savez, l'union fait la force. C'est particulièrement vrai dans le secteur immobilier, où les perspectives de réussite sont nombreuses et où il importe de creuser l'écart avec la concurrence. Vous cherchez à rejoindre le bon réseau pour affilier votre agence ? La Résidence vous invite à découvrir des atouts déterminants pour votre succès à venir. Plus de 35 ans d'expérience dès votre premier jour d'affiliation, une grande liberté d’action avec une licence de marque ultra complète, un centre de formation et de recrutement interne, une stratégie d'enseigne, des coûts mutualisés, un panel très étendu d'outils innovants... autant d'atouts décisifs que vous pouvez vous offrir dès maintenant.

novembre 2021

ACHAT IMMOBILIER : PEUT-ON ENCORE EMPRUNTER SANS APPORT ?

Si les crédits immobiliers obtenus sans apport personnel restent encore possibles, ils sont devenus extrêmement rares. Dans la plupart des cas, les banques vous demanderont un minimum de 10% du montant total de votre acquisition. Quelles sont les conditions idéales pour obtenir votre financement ? Comment vous constituer la réserve d'argent indispensable ? La Résidence vous informe...

novembre 2021

LA RÉSIDENCE SE MOBILISE AVEC "LA VOIX DE L'ENFANT" !

Un homme n'est jamais aussi grand que lorsqu'il s'agenouille pour aider un enfant. Depuis le 16 avril 2021, le réseau des agences immobilières La Résidence s'engage aux côtés de l'association "La Voix de l'Enfant". Nous souhaitons ainsi soutenir les actions de l'association en faveur de la protection, de l'épanouissement et de l'intérêt supérieur des enfants en France et partout dans le monde. Pour cela, La Résidence mobilise ses équipes, mais aussi ses clients acheteurs et vendeurs de biens immobiliers. Découvrez, en détail, ce partenariat constructif pour que chaque enfant ait droit à son enfance.

novembre 2021

COMMENT BÉNÉFICIER DU PRÊT ACTION LOGEMENT (1% LOGEMENT) ?

Créé en 1943, le 1% patronal ou 1% logement, est un dispositif qui permet de favoriser l'accès au logement des salariés, par le biais d'aides gratuites, de cautionnement pour la location, ou encore grâce au Prêt Action Logement qui vient compléter la panoplie des crédits aidés auxquels vous pouvez accéder. Qu'est-ce que le Prêt Action Logement ? Qui peut en bénéficier et pour quels types de logement ? Faisons le point avec La Résidence.

novembre 2021

EXTENSION DE MAISON : QUAND FAUT-IL UN PERMIS DE CONSTRUIRE ?

Par suite d'un agrandissement de votre famille ou pour bénéficier d'un plus grand confort sans pour autant déménager, vous pouvez décider de réaliser une extension dans votre habitation. Que ce soit pour gagner en superficie, construire une véranda, ou encore rajouter une pièce, vous serez soumis aux règles d'urbanisme de votre commune. Demande préalable aux travaux ou permis de construire, quelles seront vos obligations administratives ? Voici quelques informations utiles pour faire le point avant de démarrer vos travaux.

octobre 2021

COMMENT LES AGENTS IMMOBILIERS UTILISENT LES DONNÉES VALEURS FONCIÈRES (DVF) ?

De nos jours, 90% des vendeurs d'une maison ou d'un appartement s’informent sur Internet¹ pour connaître les prix de l’immobilier. Pour plus de transparence, la Direction Générale des Finances Publiques a mis en ligne un outil supplémentaire depuis le 14 avril 2019 : les Données de Valeurs Foncières. Aussi appelées DVF, ces données viennent compléter la panoplie des outils en ligne pour permettre aux particuliers d'estimer la valeur de leur bien à vendre. Elles sont également utilisées par les professionnels de l'immobilier de plusieurs manières : d'une part, pour affiner leurs propres systèmes d'évaluation, d'autre part pour augmenter l'efficacité de leur prospection et signer plus de mandats de vente. Que sont les Données de Valeurs Foncières ? Comment ces données viennent compléter la panoplie des outils en ligne pour les particuliers ? Comment les DVF sont-elles utilisées par les agences immobilières ? Suivez le guide avec La Résidence...

octobre 2021

COMMENT BIEN CHOISIR L'ISOLATION DES SOLS DE VOTRE MAISON ?

Pour réduire vos charges d'énergie, profiter d'un confort de vie idéal en hiver et augmenter la valeur de votre maison, rien de tel que de vous offrir une parfaite isolation des sols. Bien que l'essentiel des déperditions de chaleur se fasse par les murs (25%), des sols mal isolés engendrent parfois jusqu'à 10% des pertes calorifiques, particulièrement sur vos planchers bas, situés au-dessus du vide sanitaire ou d'une cave non-chauffée. Isolation sous face ou isolation sous chape, quelles sont les techniques à disposition ? Comment réaliser au mieux ces travaux d'isolation et quels soutiens financiers peuvent alléger la note ? Faisons le point avec La Résidence...

octobre 2021

PRIX IMMOBILIER : QUELLE SITUATION À L'AUTOMNE 2021 ?

Selon les chiffres des Notaires de France, l'année 2021 sera un excellent cru pour le marché immobilier. D'après leurs projections, le volume de vente dans l'ancien devrait atteindre près de 1,2 millions de transactions, plus élevé encore que les records historiques de 2019 et 2018. Les français sont en quête de plus belles conditions de vie et ils profitent des taux d'emprunt exceptionnellement bas. Mécaniquement les prix sont en hausse (+5,9% sur un an) dans quasiment toutes les régions et pour tous les types de biens...

octobre 2021

QUELS ATOUTS ET INCONVÉNIENTS D'UN BIEN À RÉNOVER ?

Souvent proposé à des prix plus attractifs, un bien à rénover peut constituer une belle opportunité pour s’installer ou investir. Qu'il s'agisse d'un bâtiment ancien du patrimoine historique, d'une maison à retaper, d'un appartement à réhabiliter ou seulement de quelques travaux de rafraîchissement pour obtenir le lieu de vie de vos rêves… lancez vous avec les bonnes cartes en mains. Quels sont les avantages et les inconvénients d'un bien à rénover ? Quelles sont les bonnes pratiques à suivre ?

octobre 2021

AGENCE IMMOBILIÈRE : POURQUOI REJOINDRE UN RÉSEAU DE FRANCHISÉS ?

L'immobilier est un marché en pleine santé. Après 2 années historiques et près d'un million de transactions dans l'ancien en 2019, la crise sanitaire a vu baisser légèrement ses résultats en 2020 mais dès 2021, l'ensemble du marché renouait avec des résultats records et les Notaires De France enregistrent déjà près de 1 130 000 transactions sur une année glissante. Nombreux sont les acteurs qui veulent profiter de cette dynamique. Cependant pour une agence immobilière indépendante il n'est pas toujours facile de faire la différence. Dans ce contexte, le choix d'intégrer un réseau de franchises présente de nombreux atouts pour qui veut multiplier sa rentabilité et sécuriser son activité. L'union fait la force !

septembre 2021

INVESTISSEMENT LOCATIF : QUELLES VILLES POUR UN LOGEMENT ÉTUDIANT ?

Acquérir un logement en vue de le louer à un étudiant reste un choix privilégié par de nombreux investisseurs locatifs. Considéré comme un placement sûr avec une demande toujours supérieure à l'offre, ce type d'investissement séduit notamment parce qu'il permet d'acheter de petites surfaces tout en bénéficiant de rendements attractifs. À condition bien sûr de choisir avec soin le lieu géographique de votre acquisition. Voyons ensemble ces villes privilégiées par les étudiants pour mener à bien leur formation et démarrer dans la vie active.

septembre 2021

LOI CLIMAT : QUELS CHANGEMENTS POUR LES PROPRIÉTAIRES ?

Inspirée des travaux de la Convention citoyenne pour le climat (CCC), la loi Climat & Résilience vise à réduire de 40 % les émissions de gaz à effet de serre en France, d'ici 2030 par rapport à 1990. Après d'âpres discussions à l'Assemblée et au Sénat, le texte définitif a été voté le 10 juillet 2021. De nombreuses mesures s'appliqueront au logement et aux caractéristiques énergétiques des bâtiments. Redéfinition de la performance énergétique, gel des loyers et interdiction de location pour les logements énergivores, création d'un service public de la rénovation énergétique... Voyons ensemble les évolutions qui concernent les propriétaires.

septembre 2021

QUELLES BONNES ASTUCES POUR AMÉNAGER UNE CHAMBRE D'ENFANTS ?

Véritable lieu de vie fonctionnel et ludique, la chambre de votre enfant n’est pas toujours simple à aménager. Avant de répondre à vos envies personnelles, elle se doit d'être à l'image de votre progéniture. Un cocon personnel dans lequel les petits comme les ados prendront plaisir à se retrouver, à jouer, à se reposer et à travailler. Quelle décoration choisir ? Comment s'adapter à leur évolution ? Comment gagner de la place ? Quels éclairages, quels rangements, quels mobiliers choisir ? Voici quelques bonnes pratiques qui vous aideront à construire le nid douillet de vos petits amours au sein de la maison.

août 2021

QUELS SONT LES AVANTAGES D'UN ABRI DE PISCINE ?

Votre piscine est un luxe dont vous pouvez augmenter encore le plaisir d'usage en couvrant votre bassin. Existant dans de multiples formes et disponible dans des tailles très variées, l’abri de piscine offre un réel gain de confort, tout en vous faisant réaliser de belles économies sur les frais d'entretien. À la fois beau et robuste, cet aménagement rehausse la valeur de vos espaces extérieurs et vous permet de vivre votre piscine en toute sécurité. Voyons ensemble les bonnes raisons d'aménager votre abri de piscine…

août 2021

IMMOBILIER DE LUXE : LA FRANCE TOUJOURS AUSSI ATTRACTIVE

Le marché des biens de prestige fait preuve d'un très fort dynamisme. Malgré la crise sanitaire et l'absence des acheteurs étrangers, les belles propriétés de France séduisent et sont très recherchées. Si Paris conserve sa côte, les banlieues huppées, la région sud-est et sud-ouest, et la Côte d'Azur restent toujours aussi attractives.

août 2021

QUELLES SONT LES SUPERFICIES DE BIENS PRIVILÉGIÉES PAR LES FRANÇAIS ?

Les Français rêvent de logements spacieux pour accueillir toute la famille. Si en 50 ans, le nombre de personnes par foyer a diminué de 3.1 à 2.2 en 2018, la superficie moyenne des résidences principales s’est accrue régulièrement. Ainsi depuis 1968, la part des habitations de 1, 2 ou 3 pièces n'a cessé de diminuer tandis que la proportion de 50 m2 et plus a quasiment doublé dans notre pays.^*1

juillet 2021

COMMENT L’IMMOBILIER VOUS AIDE À PRÉPARER VOTRE RETRAITE

Vous souhaitez profiter d'une retraite heureuse et anticiper la baisse de revenus inévitable qui accompagne la sortie de la vie active ? Considéré comme un placement sûr et une valeur refuge, l'immobilier peut vous permettre d'améliorer votre quotidien de retraité. Que ce soit en étant propriétaire de sa résidence principale (comme 3/4 des ménages de plus de 65 ans) ¹, en investissant dans un bien mis à la location (15% des seniors possèdent un second bien), ou encore en choisissant un placement en pierre-papier ou une vente en viager, étudions ensemble comment l'immobilier aide de nombreux français à vivre une retraite plus confortable.

juillet 2021

COMMENT BIEN ACHETER VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE EN 2021 ?

L'envie d'une résidence secondaire revient en force ! Après la crise sanitaire et les confinements imposés, nombre d'entre nous rêvent de grand air et d'espace, d'une demeure au vert pour se ressourcer et se retrouver entre amis ou en famille. Au premier trimestre 2021 et en 2020, l'achat de résidence secondaire atteignait 17% de l'ensemble des transactions tandis qu'elle n'était que de 10% en 2019 ¹. Si la demande augmente, les usages changent également. Désormais, on n’hésite plus à acheter près des grandes métropoles afin de venir y télétravailler régulièrement. Quels sont les changements en cours sur ce marché très dynamique ? Comment sélectionner un lieu d'acquisition, quel type de biens privilégier, quel budget faut-il y consacrer ? La Résidence vous guide...

juillet 2021

COMMENT S'OFFRIR LES BIENFAITS D'UNE PISCINE NATURELLE ?

Vous rêvez de retrouver à domicile les joies de vous ébattre dans un étang, une rivière ou un ruisseau de montagne ? Plutôt que de construire une piscine classique, offrez-vous un bassin biologique ! Saine et écologique, la piscine naturelle connait un engouement croissant ces dernières années. Accueillant une faune et une flore aquatique qui enrichit la biodiversité, elle vous apporte les avantages d'une eau qui préserve votre peau, la sensation de vivre en harmonie avec votre environnement et les atouts d’un entretien limité au minimum. Découvrez en détail quelles sont les caractéristiques d'une piscine naturelle et la meilleure manière de l'installer dans votre jardin...

juin 2021

ACHETER AVANT DE VENDRE : LES BONNES PRATIQUES DU PRÊT RELAIS

Vous avez trouvé votre coup de cœur et vous souhaitez l'acquérir avant d'avoir vendu votre propriété actuelle ? Si le produit de la vente de votre précédent logement doit servir à financer votre nouveau bien, comment financer cette nouvelle acquisition ? Vous pouvez profiter d'une belle affaire en utilisant les atouts du crédit relais. Ce type de prêt peut vous aider à acheter avant de vendre mais il nécessite quelques bonnes pratiques à suivre. Petit tour d'horizon avec La Résidence...

juin 2021

COMMENT S'OFFRIR UNE BELLE PELOUSE POUR CET ÉTÉ ?

Le soleil prend ses quartiers et vous allez avoir envie de respirer au grand air. Vos espaces extérieurs vont devenir la destination privilégiée de toute la maisonnée. Particulièrement la pelouse, dont l'éclat et la fraîcheur se jouent en grande partie maintenant. Avec l’arrivée de l'été, c'est le moment d'en prendre le plus grand soin. Voici quelques bonnes pratiques à suivre pour vous offrir un gazon resplendissant et accueillant, digne des plus beaux jardins.

juin 2021

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : LE NOUVEL ATOUT DU VENDEUR DE BIEN IMMOBILIER

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) fait partie des documents obligatoires à présenter à votre acquéreur lorsque vous vendez un bien. S'il y a quelques années son importance était relative, désormais les choses ont changé. A présent, près de 87% des futurs acheteurs d'une maison ou d'un appartement scrutent les informations du DPE avec attention. Comme le montre une récente étude d’Opinion Way, les performances énergétiques des biens immobiliers sont devenues un critère essentiel de sélection et de décision d’achat.

mai 2021

IMMOBILIER : QUELLE DURÉE DE VALIDITÉ POUR LES DIAGNOSTICS TECHNIQUES ?

Réunis dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), les diagnostics obligatoires font partie des documents qui doivent être présentés lors de la vente d'un bien immobilier. Le nombre et le type de diagnostics à effectuer varient selon la nature et la situation géographique du bien mis en vente, mais certains sont incontournables. Ils sont à réaliser par le vendeur qui garantit ainsi à l'acquéreur la bonne connaissance de la maison ou de l'appartement qu'il achète. Faisons le point sur ces diagnostics techniques et leur durée de validité.

mai 2021

COMMENT FACILITER VOTRE PREMIER ACHAT DE BIEN IMMOBILIER ?

Selon la 8ème édition de l'enquête IFOP sur « les français et la propriété », les jeunes actifs sont nombreux à poursuivre leur projet d'acquisition en 2021. Ainsi parmi les 25-34, près de 67% des sondés souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale dans les 5 ans à venir¹. Les primo-accédants gardent donc le moral et c'est tant mieux ! Car acheter son logement reste un investissement privilégié, en même temps qu'une source de satisfactions nombreuses. Lancez-vous ! Les jeunes acheteurs séduisent les banquiers et ils peuvent également bénéficier d'un grand nombre d'aides financières pour faciliter le premier achat de leur maison ou de leur appartement.

mai 2021

BIEN-ÊTRE : COMMENT OPTIMISER L'ACOUSTIQUE DANS VOTRE HABITATION ?

Le son joue un rôle de premier plan dans votre quotidien et c'est un acteur important de votre qualité de vie. Le brouhaha des enfants qui vient perturber votre concentration, les pièces qui résonnent et qui nuisent à la bonne écoute de vos musiques favorites, les difficultés à tenir une conversation lorsque vous recevez des amis ou des proches... Autant de nuisances sonores qu'il est pourtant facile d'éviter. Quels sont les facteurs qui influent sur le confort acoustique de votre habitation ? Comment aménager les sols, les murs et les plafonds de votre appartement ou de votre maison ? Quelles sont les bonnes pratiques à suivre pour optimiser l'agencement et l'ameublement de vos pièces ? La Résidence vous dit tout...

avril 2021

QUELS SONT LES TRAVAUX DE RÉNOVATION RÉALISÉS PAR LES FRANÇAIS ?

Avec les mesures de protection sanitaire, la maison est plus que jamais devenue le lieu de tous les refuges et de tous les loisirs. De nombreux ménages français ont pris le temps de juger des qualités et des défauts de leur habitation. C'est ainsi qu'en 2020, près d'un ménage sur deux a décidé de se lancer dans des travaux de rénovation, pour une facture moyenne de 5000€. Quels ont été les travaux privilégiés par nos compatriotes ? Une étude menée par CSA Research nous permet d'entrer dans le détail des dépenses effectuées.

avril 2021

AMÉNAGER UN PETIT SALON POUR GAGNER DE L'ESPACE

Pièce à vivre par excellence, le salon rythme le quotidien de toute la maison. C'est ici que l'on se retrouve en famille, ici que l'on reçoit ses amis, ici que l'on s'allonge pour un moment de détente. Au cœur de votre habitation, ce lieu de rencontre et de passage est un endroit où le manque de place peut parfois s'avérer problématique. Heureusement, il existe de nombreuses solutions d'aménagement pour rendre le salon plus grand, plus convivial et plus confortable.

avril 2021

QUELLE DIFFÉRENCE DE STATUT JURIDIQUE ENTRE LOCATION VIDE ET LOCATION MEUBLÉE ?

Lorsque l'on investit dans un bien pour le mettre à la location, la question se pose : vaut-il mieux le louer en logement vide ou en logement meublé ? La deuxième option est souvent retenue car le propriétaire peut bénéficier d'une plus grande liberté contractuelle, de loyers perçus plus importants et d'un régime fiscal attractif. En revanche, un logement vide présente l'avantage de changements de locataires moins nombreux et d'un plus faible investissement mobilier. Quelles sont les principales différences juridiques entre les deux formules ? Quelles sont les fiscalités associées à chaque statut ? Pour vous, La Résidence fait le point...

mars 2021

SEMAILLES DE PRINTEMPS : QUE PLANTER AU MOIS DE MARS ?

Avec le mois de mars, s'annonce le retour du printemps et des beaux jours. Il est grand temps de faire renaître le jardin, le verger et le potager. Les nuits peuvent encore être froides aussi ne vous précipitez pas sans quelques bonnes pratiques. Sous abri à cause des températures ou en pleine terre pour les végétaux les plus rustiques, la nature vous invite à relever vos manches. Fleurs, légumes, fruitiers, arbustes, plantes d'ornement, quelles sont les variétés à semer et planter en cette saison où le soleil revient en force ? Suivez le guide avec La Résidence.

mars 2021

Journée mondiale du recyclage : quelques astuces

L'art de la récup est devenu une tendance de fond dans la décoration et l'aménagement de nos intérieurs. Qu'il soit pratiqué pour des raisons esthétiques, financières ou environnementales, il constitue une source d'inspiration sans limite pour qui veut se créer un lieu de vie à la mesure de ses attentes. Upcycling, achat d'occasion, bricolage et Do It Yourself (faire soi-même), sont les nouveaux maîtres mots dans nos habitations. Voici quelques bonnes pratiques à suivre pour vous créer la déco de vos rêves en mode recyclage.

mars 2021

CREDIT IMMOBILIER : QUEL BILAN EN 2020 ?

Après une année 2020 marquée par la crise sanitaire liée au Covid 19, quel bilan tirer pour ce qui concerne le crédit immobilier ? Montrant une belle résilience, le marché immobilier termine l'année avec des résultats proches des performances historiquement élevées de 2019, soient près de 980 000 transactions enregistrées dans l'ancien (-8% par rapport à 2019^*1). Parallèlement, la production de prêts immobiliers a été supérieure à 2019^*2(+2,3% en valeur). Les renégociations d’emprunts ont également été très dynamisées avec des résultats en hausse par rapport à ceux de 2019 (+12%). Pour vous, La Résidence fait le point.

mars 2021

COMMENT OPTIMISER LA RENTABILITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF ?

En 2021, la pierre reste l'investissement préféré des français. Que ce soit pour se constituer un patrimoine ou pour réaliser un placement financier rentable, l'acquisition d'un bien en vue de le louer peut constituer une opération particulièrement rentable. Favorisé par des dispositifs fiscaux avantageux (tels que la loi Pinel), l'investissement locatif peut parfois rapporter près de 7 à 8% et plus en rentabilité brute. Cependant, pour faire de votre investissement locatif une opération gagnante, il importe de suivre quelques bonnes pratiques. La Résidence vous invite à suivre ces bons conseils…

février 2021

COMMENT RÉUSSIR L’INSTALLATION D’UNE DOUCHE À L’ITALIENNE

Atelier bricolage. Cette fois, c'est décidé, vous allez vous installer par vous-mêmes la douche à l'italienne dont vous aviez envie. Bien entendu, vous pouvez faire appel à un professionnel, mais, on n’est jamais aussi bien servi que par soi-même, non ? Donc il va vous falloir un peu de documentation. Tendance, spacieuse, élégante et fonctionnelle la douche à l'italienne réclame quelques bonnes pratiques pour être installée dans les règles de l'art. A quel endroit, vaut-il mieux installer la douche à l'italienne ? Quels sont les différents types de douche à l'italienne ? Quelles sont les petites astuces techniques pour réussir votre installation ? Suivez le guide avec LA RESIDENCE immobilier.

février 2021

PLOMBERIE : UN CRITÈRE À BIEN VÉRIFIER LORS DE VOTRE ACHAT

Vous avez craqué pour le coup de cœur. Enfin, l'appartement ou la maison de vos rêves est à votre portée, et vous êtes prêts à signer une promesse de vente. Avant de plonger les yeux fermés, vous allez devoir cependant vérifier quelques éléments. Parmi ceux-ci, la plomberie est un point à contrôler pour éviter les surprises pas toujours très agréables. Quels sont les éléments de la plomberie à évaluer ? Quels sont les défauts les plus courants ? Comment prévoir les frais de travaux éventuels ? Faisons le point avec La Résidence.

janvier 2021

MANDAT DE VENTE IMMOBILIER : CE QU'IL FAUT SAVOIR

Tout propriétaire de bien se pose souvent cette première question lorsqu’il souhaite réaliser la vente de son habitation : vaut-il mieux se charger soi-même de la vente ou est-il préférable de la confier à des professionnels aguerris ? Si la deuxième option conseillée est retenue, vous aurez le choix entre deux types de mandats de vente pour contractualiser ce partenariat. Le mandat de vente simple, qui vous permet de vendre aussi vous-même et de solliciter plusieurs agences immobilières en même temps, ou le mandat de vente exclusif, pour en confier l’exclusivité à une seule agence. Quels sont les caractéristiques de ces mandats ? Faut-il préférer un mandat simple ou un mandat exclusif ? Quels sont les engagements d’action du mandat exclusif « Ventes Privées » La Résidence ? Décryptages...

janvier 2021

DÉCORATION : QUELLES BONNES PRATIQUES POUR VOTRE COCOONING D'HIVER ?

Les mois d'été, le soleil et les alizés ont fait place à la neige, aux bourrasques gelées et aux grands frimas. À présent, au dehors, l'hiver règne en maitre. C'est le moment de créer dans votre « home sweet home » le cocon douillet qui saura vous réchauffer le cœur et l'esprit. Comment installer à demeure, le confort et la douceur, la convivialité et la chaleur ? Quelles sont les couleurs et les matières à privilégier pour votre cocooning hivernal ? Quelle ambiance lumineuse, quel mobilier ? Quels accessoires choisir pour aménager votre nid douillet ? Voici quelques suggestions de décoration qui vous aideront à savourer pleinement les bons moments de la saison hivernale.

janvier 2021

PRIX IMMOBILIERS : L'ÉTAT DES LIEUX POUR CE DÉBUT D'ANNÉE 2021 ?

Avec environ 980 000 transactions de biens anciens en 2020 (proche du chiffre record de 2019, +1 million de transactions) le marché immobilier aura fait preuve d’une grande résilience malgré la crise sanitaire et les deux confinements. Dans le même temps, on assiste à une hausse continue des prix partout en France. Ainsi, en 2020, elle s'établit aux environs de + 6,3 % sur l'ensemble des biens, avec un montant moyen de 3 930 €/m2. Autre particularité de cette année pas comme les autres, les prix augmentent dans toutes les villes de plus de 100 000 habitants. Faisons le point avec La Résidence...

décembre 2020

SIGNATURE ÉLECTRONIQUE ET VISITE VIRTUELLE : COMMENT ÇA MARCHE ?

Suite aux impératifs de sûreté sanitaire, de nouveaux outils ont été mis en place pour permettre à chacun de poursuivre ses projets d'achat ou de vente d'un bien immobilier. Découvrir un logement à distance, en visio-conférence ou par reportage 3D immersif, avoir la capacité de signer sans se déplacer... autant de nouveautés qui font gagner du temps et qui conviennent parfaitement aux exigences actuelles de distanciation sociale. Signature électronique et visite virtuelle, comment ça marche ? Faisons le point avec LA RÉSIDENCE.

décembre 2020

CRISE SANITAIRE ET IMMOBILIER FRANCILIEN : LE RETOUR EN FORCE DE LA PROVINCE ?

Le chiffre ? Un francilien sur quatre veut acheter en province1. Amorcé dès la fin de l’année 2018, l'attrait des urbains pour la campagne s'est accéléré avec la crise liée à l'épidémie de Covid. Selon une étude OpinionWay pour SeLoger, en février 2020, alors que 86 % des franciliens cherchaient à acheter en Île-de-France, à l’automne, ils n’étaient plus que 77 % à souhaiter continuer d’habiter dans leur région. Les citadins ont des envies de grand air : une terrasse, un jardin, un balcon, de la verdure, de l'espace. Résultat : la demande de maisons individuelles est en forte augmentation, particulièrement dans les communes proches des grandes métropoles. Décryptages avec La Résidence...

novembre 2020

CHARTE SANITAIRE à destination des clients de l’agence hôtes et visiteurs

Nos agences peuvent de nouveau accueillir du public et effectuer les visites dans le respect du protocole sanitaire édicté par le gouvernement. Découvrez dans cet article le dispositif mis en place dans nos agences pour poursuivre votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

novembre 2020

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : UN NOUVEAU DPE POUR 2021

Une nouvelle qui réchauffe en ce début d’hiver 2020 : l’article 79 de la loi Elan rend le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), opposable dès le 1er janvier 2021. Cette réforme importante entraine un mode de calcul plus fiable et de nouvelles obligations légales. Quelles sont les modalités du nouveau Diagnostic Performance Énergétique ? Quelle incidence pour les vendeurs, les bailleurs, les locataires et les acquéreurs ? Quels sont les atouts du nouveau DPE pour la rénovation énergétique ? Comment sera-t-il désormais calculé et communiqué ? Petit tour d’horizon avec La Résidence…

novembre 2020

BAISSE DES « FRAIS DE NOTAIRE » : QUELLES RÉDUCTIONS POUR LES ACQUÉREURS ?

Lorsque vous achetez un bien, vous devez passer chez le notaire pour officialiser la transaction. Cette formalité administrative a un coût qui constitue les frais de mutation, et que l'on appelle improprement les "frais de notaire". Bonne nouvelle : publié fin février 2020, un arrêté établit les nouveaux tarifs réglementés des notaires. Ceux-ci sont prévus pour être appliqués dès le 1er janvier 2021. Selon le Conseil Supérieur du Notariat (CSN), la baisse moyenne sera de 1,9 % sur leurs émoluments. Petit bémol, les réductions s'appliqueront aux seuls honoraires du notaire et non à l'ensemble des taxes et impôts qui représentent la plus grande part des frais de mutation. Combien les acheteurs de maisons ou d'appartements pourront-ils économiser ? Quels sont les moyens pour réduire encore plus le montant de ses frais de notaire ? La Résidence vous dit tout...

octobre 2020

CONFORT : COMMENT BIEN CHOISIR SES RADIATEURS ÉLECTRIQUES ?

Essentiel à votre qualité de vie, le système de chauffage de votre habitation doit être sélectionné avec attention. Fioul, gaz, bois, électricité… vous avez le choix entre plusieurs options plus ou moins pratiques et économiques. Ces dernières années, le chauffage électrique s'est imposé très généralement en raison des économies d’énergie qu'il permet. D'autant que les modèles ont bien évolué et que la dernière génération permet de consommer moins d’électricité en offrant un confort équivalent à celui du chauffage central. Comment choisir le chauffage électrique qui vous permettra de vivre douillettement sans faire monter la facture ? Panneaux rayonnant, radiateur infrarouge, chauffage radiant, radiateur accumulateur, radiateur à inertie fluide ou sèche, ... voici un petit guide pour vous permettre d’installer le chauffage électrique adapté à votre logement et à votre budget.

octobre 2020

RECHERCHE DE BIEN IMMOBILIER : COMMENT RÉUSSIR VOS VISITES ?

L'acquisition d'une maison ou d'un appartement est une décision importante qui vous engage pour de nombreuses années. C'est le moment d'avoir du flair et de suivre de bons conseils. Que vous recherchiez votre bien par vous-mêmes ou en étant accompagnés par un agent immobilier (ce qui est conseillé), mieux vaut suivre de bonnes pratiques pour réussir vos visites de biens. Au cours de votre visite, vous allez découvrir votre futur cadre de vie et engranger de multiples informations : la concurrence à l'achat étant féroce, il faudra vous montrer observateur et rapide ! Faisons le point des bons comportements à adopter pour être certain d’acheter le logement de vos rêves.

octobre 2020

CRÉDIT IMMOBILIER : COMMENT OPTIMISER VOTRE PROFIL D’EMPRUNTEUR ?

Une maison avec un beau jardin, un appartement spacieux et lumineux… vous avez trouvé votre coup de cœur ! Il est temps maintenant de réunir le financement nécessaire à votre acquisition. Quel est le bon profil pour obtenir les meilleures conditions d'emprunt ? Chaque banque a ses propres critères d'attribution. Cependant, d'une manière générale, les établissements prêteurs évalueront les mêmes éléments pour vous accorder la somme demandée et les taux les plus attractifs : votre situation professionnelle, votre apport personnel, votre profil de gestionnaire, votre taux d'endettement, la nature de votre projet immobilier... Voyons ensemble tous les points qui seront étudiés lors de votre demande de crédit immobilier.

septembre 2020

JARDIN : LES BONNES PRATIQUES DE LA RENTRÉE !

Après les vacances, les petits retrouvent le chemin de l'école et les grands celui du travail. Retroussez vos manches : Il y a aussi fort à faire pour redonner toute son éclat à votre jardin. Le mois de septembre est une étape importante quand vous avez la chance de posséder une pelouse, un verger, des parterres fleuris, de jolies haies et un savoureux potager. La nature vous appelle ! Voici un petit tour d'horizon des activités au programme de votre rentrée.

septembre 2020

RENTRÉE SCOLAIRE : COMMENT PRÉPARER LA CHAMBRE DES ENFANTS ?

La cloche a sonné ! Pour les petits comme pour les ados, c'est le moment de reprendre le chemin de l'école. Avec la rentrée, vous disposez d'une occasion parfaite pour revoir l'installation de la chambre de vos enfants. Comment organiser un coin bureau dans lequel ils auront plaisir à faire leurs devoirs ? Quels accessoires choisir et comment aménager la pièce pour qu'elle stimule leur créativité et nourrisse leur bien-être ? Comment créer un univers qui leur ressemble, un environnement dans lequel ils auront envie de jouer, de lire, de se détendre et de travailler ? Voici, avec La Résidence, une petite revue de détail qui vous permettra d’être prêt pour la nouvelle année scolaire...

août 2020

ESCAPADE DE L’ETE : A LA DECOUVERTE DES VILLAGES DE FRANCE

Si vous cherchez l'inspiration pour vos prochaines escapades, la France recèle des trésors à nuls autres pareils. Laissez-vous guider par vos envies du moment. De la Bretagne à l’Alsace, de l'Auvergne à la Corse, du Nord Pas-de-Calais à l’Aquitaine… un grand nombre de communes vous accueillent avec leurs patrimoines préservés, leurs ruelles et leurs paysages pleins de charme. Pour vous inspirer dans votre exploration, voici trois destinations sélectionnées par La Résidence qui sont à découvrir, le temps d'un week-end ou d'un séjour prolongé.

juillet 2020

QUELS BONS CONSEILS POUR BIEN RANGER VOTRE HABITATION ?

C'est une rengaine habituelle ! Dans nos appartements et nos maisons modernes, le manque de rangements est souvent une problématique pointée du doigt. Pourtant une habitation bien ordonnée est source de bonne humeur et de bien-être. Votre qualité de vie est même indissociable d’un environnement limpide et bien agencé. Alors hauts les cœurs, on se met au travail ! Voici, pièces par pièces, quelques bonnes pratiques pour s'offrir un chez-soi bien rangé, adapté à votre art de vivre.

juillet 2020

COMMENT BIEN AMÉNAGER VOTRE BALCON POUR L’ÉTÉ ?

Les beaux jours sont là. L'envie de profiter de votre balcon en famille devient pressante et c'est tout naturel. Comment l'aménager et optimiser l'espace ? Quelles règles à suivre pour bien le végétaliser ? Qu'il soit tout en longueur, rectangulaire ou carré, votre balcon peut devenir un véritable cocon de bien-être si vous suivez les bonnes pratiques. Voici quelques astuces partagées par La Résidence pour en faire un lieu aussi convivial qu'agréable à vivre.

juillet 2020

COMMENT ÉCONOMISER SUR L’ASSURANCE EMPRUNTEUR POUR OBTENIR UN CRÉDIT IMMOBILIER ?

Les mois de confinement ont marqué un temps d'arrêt sur le marché immobilier, mais les acheteurs sont aujourd'hui de retour. Si les conditions du crédit immobilier restent favorables, on note cependant que la légère hausse des taux d’emprunt, conjuguée à la baisse continue des taux d’usure, engendrent des refus de financement. Notamment pour les ménages modestes. Pour contrer cet effet ciseau, il peut être très profitable de choisir librement son assurance emprunteur en dehors des assurances groupes proposées par les banques. Cette source d’économie importante peut vous permettre de recevoir une réponse positive à votre demande de prêt. Explications...

juin 2020

HOME STAGING : COMMENT PRÉPARER VOTRE BIEN POUR MIEUX LE VENDRE

On définit souvent le home staging par l'art de valoriser un bien immobilier pour le vendre rapidement et au juste prix. De plus en plus répandu, il permet de mettre tous les atouts de votre côté lorsque vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement. Ranger et nettoyer, réparer les petites dégradations, dépersonnaliser, harmoniser, soigner la décoration et l'éclairage, autant de bonnes pratiques que nous vous invitons à découvrir avec La Résidence.

juin 2020

JUSQU'À QUEL ÂGE PEUT-ON ACQUERIR UN BIEN IMMOBILIER ?

Avec l'allongement de l'espérance de vie, de plus en plus d'acquéreurs immobiliers ont dépassé la cinquantaine. En réalité, il n'y a pas de limite d’âge théorique pour acheter un bien. Aujourd'hui, on peut souscrire un emprunt immobilier à 50 ans, 60, 65, voire 70, 80 ans et plus. Qu'il s'agisse d'acquérir sa résidence principale ou secondaire, ou encore de réaliser un investissement locatif, l'âge n'est plus une barrière. Les banques cherchent à attirer la clientèle des seniors qui sont généralement des emprunteurs à fort pouvoir d'achat. En 2019, près de 2 emprunteurs immobiliers sur 10 ont plus de 50 ans. Voyons quelles sont les conditions particulières de l'acquisition des seniors.

juin 2020

QUELLES BONNES PRATIQUES POUR JARDINER ÉCOLOGIQUE ?

Vous êtes de plus en plus nombreux à apprécier les joies du jardin. Offrant des moments de calme et de plénitude, le jardinage est une occupation privilégiée pour se rapprocher de la nature. Jardiner écologique apporte une satisfaction supplémentaire. Non seulement, vous avez la joie de récolter vos propres cultures et de voir s'épanouir vos plantations mais vous participez activement à la préservation de notre environnement et de nos ressources. Comment jardiner écologique ? Quelles sont les bonnes pratiques à suivre ? Voici 5 pistes pour votre jardinage bio.

mai 2020

L'APRÈS CONFINEMENT : VAUT-IL MIEUX REPORTER OU MODULER VOS ÉCHÉANCES DE CRÉDIT IMMOBILIER ?

L'impact du confinement a entraîné pour de nombreux emprunteurs une diminution de leurs revenus. Que ce soit pour cause de mise au chômage partiel, ou par suite des mesures de fermeture des lieux publics non essentiels, nombre d'entre vous s'interrogent sur la bonne manière de faire baisser leurs charges et notamment le poids des remboursements de crédit immobilier. Moduler ses échéances ou suspendre les mensualités, quelles sont les solutions à votre disposition ? Quelles options choisir ? Faisons le point avec La Résidence...

mai 2020

INVESTIR POUR L'AVENIR : COMBIEN RAPPORTE UN BIEN ACHETÉ POUR ÊTRE LOUÉ ?

En 2019, près d'une vente sur quatre concernait un bien acquis en vue d'être mis à la location. Les français aiment la pierre, et dans la période d'incertitude ouverte par la crise du Covid-19, cet engouement est appelé à se renforcer. Il faut dire que l'investissement locatif présente de multiples avantages. Un investissement sûr, une rentabilité élevée et garantie, la possibilité de bénéficier de réductions fiscales, le remboursement des crédits facilité par la perception des loyers... autant d'atouts qui permettent de se constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Pourquoi 94%* des investisseurs locatifs sont satisfaits de leur choix ? Combien rapporte un investissement dans un bien destiné à être louer ? Faisons le point avec La Résidence Immobilier...

mai 2020

PREPARER LA VENTE DE VOTRE BIEN : MANDAT SIMPLE OU MANDAT EXCLUSIF « VENTES PRIVEES » ?

Le confinement est une épreuve collective mais qui n'a pas signé l'arrêt des envies d'acquisitions immobilières. D'après une étude récente, près d'un français sur six a toujours un projet d'achat dans les 12 prochains mois. Aussi, si vous avez un bien à vendre, il est toujours temps de vous préparer et de faire le point sur les bonnes pratiques. La première d'entre elle, est de s'associer à un agent spécialiste du marché immobilier local. Reste ensuite à décider quel mandat de vente choisir. Mandat simple ou mandat exclusif ? La Résidence vous guide pour faciliter la vente de votre maison ou de votre appartement...

mai 2020

CHARTE DE SECURITE SANITAIRE DU RESEAU LA RESIDENCE

Toutes vos agences ont pris les dispositions nécessaires pour vous recevoir dès le lundi 11 mai : Masques, gants, gels hydroalcooliques, gestes barrières, nettoyage régulier des locaux… La reprise approche et nous observons toutes les mesures sanitaires pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Voici la charte sanitaire mise en place pour vous accueillir...

avril 2020

PISCINE OU ABRI DE JARDIN, FAUT-IL UN PERMIS DE CONSTRUIRE ?

Home Sweet Home ! Confinement oblige, vous avez tout le temps de vous projeter sur les travaux d'amélioration de votre maison. Le printemps est là, la nature s’éveille et le jardin est en pleine effervescence. Et si vous disposiez d'un petit local pour ranger tous vos outils et jardiner en amateurs éclairés ? Les beaux jours sont de retour et bientôt le soleil de l'été viendra réchauffer notre joie de vivre. Avec les enfants qui piaffent autour de vous, vous imaginez peut-être à quel point une piscine pourrait améliorer le quotidien. Pourquoi ne pas préparer dès maintenant ces travaux dont la famille rêve depuis longtemps ? Comment s'y prendre ? Permis de construire ou déclaration préalable de travaux, quelles sont les règles administratives à suivre lorsque l'on souhaite construire une piscine ou un abri de jardin ? Suivez le guide avec La Résidence...

avril 2020

5 ASTUCES POUR INSTALLER UN BUREAU A LA MAISON

Avec l'épidémie de corona virus qui sévit actuellement, vous êtes confinés à la maison pour votre bien et celui de tous. Un mauvais moment à passer, pour lequel nous vous souhaitons du courage et de la prudence. Heureusement, la vie continue et la reprise sera bientôt là. Si certains d'entre vous ont l'habitude de travailler à domicile, c'est une nouveauté pour beaucoup d'autres. Dans ce contexte, comment organiser un espace de travail dans lequel vous pourrez poursuivre vos missions à distance ? Que vous disposiez d'une pièce dédiée ou non, découvrez les bonnes pratiques pour aménager votre coin bureau aux meilleures conditions.

mars 2020

POURQUOI ET COMMENT FAIRE DU SPORT A LA MAISON ?

Actualité oblige, les salles de sport sont fermées et les sorties doivent être limitées. Est-ce à dire que vous devez renoncer aux bienfaits d'une pratique sportive régulière ? Il n’y a pas de raisons. Vous avez du temps devant vous, profitez-en ! Pour conserver la ligne, retrouver force et vitalité, entretenir votre forme et garder le moral, voici quelques bonnes astuces à suivre. N’oubliez pas : en plus d'améliorer votre condition physique, faire de l’exercice à domicile est aussi un excellent moyen de combattre le stress et de retrouver un peu de sérénité.

mars 2020

VENTE IMMOBILIERE : COMMENT REALISER LA BONNE ESTIMATION DE VOTRE BIEN ?

Les professionnels le savent : si votre logement est affiché ne serait-ce que 5% au-dessus des prix du marché, les acheteurs ne se déplaceront pas pour le visiter. Avec l'avènement d'internet, vos acquéreurs potentiels sont aujourd'hui très bien informés sur les prix du marché. Vouloir proposer son bien à un prix trop élevé, c'est se priver à coup sûr de l'opportunité de vendre dans les meilleurs délais. A l'inverse, demander un prix trop bas vous fera perdre beaucoup d'argent sur la plus-value que vous auriez normalement dû réaliser. Comment réaliser cette estimation de la valeur de votre bien ? Quelles sont les méthodes employées ? Pourquoi la bonne option est-elle de passer par un agent immobilier ? La Résidence vous dit tout...

février 2020

MUR VEGETAL : LA TENDANCE DECO DANS L’AIR DU TEMPS !

En réponse aux enjeux environnementaux de notre époque, l'éco design se développe très rapidement. Dans cette mouvance, les murs végétaux et les toitures recouvertes de plantes ont le vent en poupe ! Que ce soit chez les particuliers, les collectivités ou les entreprises, ces aménagements intérieurs ou extérieurs offrent de multiples bienfaits. Particulièrement esthétiques, ils dessinent des tableaux vivants qui sont d’excellents isolants phoniques et de très bons régulateurs thermiques. Ils constituent aussi des purificateurs d'air qui augmentent la biodiversité tout en agissant positivement sur le moral des habitants.

janvier 2020

2020 : ENFIN UN BLASON OFFICIEL POUR LES PROS DE L'IMMOBILIER

À la manière des notaires ou des pharmaciens, les agents immobiliers se sont dotés d’un insigne réservé aux titulaires de la carte professionnelle. Sous l'impulsion de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), la figure de Vesta, déesse romaine du foyer, a été retenue pour identifier la profession. Les agents immobiliers sont en effet des professionnels qualifiés, soumis aux engagements légaux de la loi Hoguet et de la loi Elan. Installé sur les façades et/ou enseignes des agences, ce blason devrait permettre de renforcer le cadre juridique qui permet de sécuriser l'achat et la vente de biens immobiliers.

décembre 2019

IMMOBILIER : COMMENT VENDRE VOTRE BIEN RAPIDEMENT ?

Grâce aux taux du crédit immobilier historiquement bas, de nombreux ménages français sont fortement incités à concrétiser leur projet d'acquisition immobilière. Comment profiter de ce climat favorable pour vendre votre bien aux meilleures conditions de délais et de prix ? Actuellement, le délai de vente moyen d’un bien immobilier s'établit aux alentours de 95 jours. Cela peut être plus long mais aussi plus rapide. Quelles sont les astuces à mettre en oeuvre pour vendre vite ? Rangement, décoration et mise en valeur de votre bien, travaux éventuels, constitution des dossiers techniques, estimation du juste prix, accompagnement par un agent immobilier... faisons le point des bonnes pratiques avec LA RESIDENCE.

novembre 2019

AUTOMNE 2019 : ACHETER UNE MAISON OU PLUTOT UN APPARTEMENT ?

Vous en rêviez depuis longtemps et avec l'automne, vous êtes prêts à l'action : acheter votre résidence principale est maintenant à l'ordre du jour. Maison ou appartement comment vous décider ? La situation géographique de votre habitation, le prix de votre bien, le montant des charges, les critères de confort que vous envisagez... quels sont les critères qui orienteront votre choix ? Une maison avec un joli jardin et un environnement calme, un appartement disposant de toutes les facilités offertes par le centre-ville ? Voici quelques bons conseils à suivre...

octobre 2019

IMMOBILIER : ACHETER EN CENTRE VILLE OU EN PERIPHERIE ?

Comment se décider entre un achat en centre-ville ou en périphérie ? Lorsque vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement, l'emplacement de votre bien est certainement l'un des critères les plus importants. Devenir propriétaire est en effet une décision qui vous implique sur le long terme. Votre choix déterminera à la fois votre future qualité de vie mais aussi la valeur que prendra votre patrimoine avec le temps. Que ce soit pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, pour y habiter ou réaliser un investissement locatif, vous devrez évaluer précisément les avantages et les inconvénients de votre situation géographique.

septembre 2019

LA RESIDENCE : N°3 DES RESEAUX IMMOBILIERS LES PLUS PERFORMANTS SUR FACEBOOK ?

Merci et bravo ! Élu à l'été 2019, comme étant le 3ème réseau d’agences immobilières le plus performant sur Facebook, LA RESIDENCE démarre l'année scolaire avec un bon point de taille. Décerné par le blog de référence Immobilier 2.0, ce titre récompense le taux d’engagement de nos fans. Un critère primordial sur les réseaux sociaux qui traduit la véritable performance de notre stratégie sur Facebook. Vous souhaitez savoir comment cette médaille a été obtenue ? Vous rêvez de découvrir comment chaque agence du réseau LA RESIDENCE profite de cette expertise exclusive ? Voici quelques explications de texte à lire sans tarder.

août 2019

TRAVAUX D'AMELIORATION ENERGETIQUE : COMMENT PROFITER DE L'ECO PTZ ?

Une meilleure isolation des murs et des fenêtres, un chauffage plus performant et plus économe… autant de travaux qui peuvent vous permettre d'accroitre la performance énergétique de votre résidence principale. Non seulement vous augmentez ainsi la valeur de votre patrimoine, mais en plus vous réduisez votre facture d'énergie tout en bénéficiant d'un plus grand confort de vie. Comment faciliter le financement de tous ces travaux d'amélioration énergétique ? L'état vous propose un dispositif avantageux : l'éco Prêt à Taux Zéro. Voici un petit tour d'horizon pour tout savoir de l'éco PTZ à la mode 2019...

juillet 2019

CREDIT IMMOBILIER : COMMENT ECONOMISER SUR VOTRE ASSURANCE EMPRUNTEUR ?

Quels que soient le montant de votre apport et la somme que vous empruntez, lorsque vous souscrivez un crédit immobilier vous devez choisir en parallèle une assurance emprunteur. Elle a pour but de vous protéger vous et votre famille mais également la banque qui finance votre acquisition immobilière. En cas de défaillance dans le paiement de vos mensualités d'emprunt, c'est l'assurance qui prendra le relais des remboursements à effectuer. Comment réaliser des économies sur la souscription de votre assurance emprunteur ? Sur ce poste, qui peut représenter jusqu'à 40% du coût global de votre emprunt, vous avez la possibilité de profiter de l'évolution des législations pour diminuer la facture. Suivez le guide avec La Résidence Immobilier...

juin 2019

VENDRE VOTRE BIEN : POURQUOI PASSER PAR UN AGENT IMMOBILIER ?

Comment réaliser la bonne estimation de votre prix de vente ? Comment attirer les visites et séduire plus d'acquéreurs potentiels ? Quelles démarches techniques et juridiques ? Comment vendre aux meilleures conditions de prix et de délais ?... Vendre votre maison ou votre appartement, ça ne s'improvise pas, c'est un métier. Pourquoi faire appel à un professionnel de la vente immobilière lorsque l'on vend son bien immobilier ? La Résidence vous apporte quelques éléments de réponse supplémentaires...

mai 2019

CREDIT IMMOBILIER 2019 : DES TAUX TOUJOURS A LA BAISSE ?

Quels taux d’emprunt immobilier à l’été 2019 ? Dès le début du printemps, les taux du crédit s’établissaient en dessous de leurs planchers historiques de l’automne 2016, avec une moyenne de 1% sur 20 ans au mois de février(*). Contrairement aux prévisions et aux craintes de tendance haussière, les taux ont continué leur baisse pour atteindre des niveaux records de 0,80% sur 15 ans au mois d’avril 2019. Conséquence : partout en France, alimentée par la guerre commerciale que continue à se livrer les établissements bancaires sur ce produit d’appel, le robinet du crédit est grand ouvert.

avril 2019

QU’EST-CE QU’UN TITRE DE PROPRIETE ?

Qu'il soit établi lors d'un achat, d'une donation ou d'une succession, le titre de propriété est le seul document qui prouve incontestablement que vous êtes bien propriétaire de votre bien immobilier. Quelle est sa définition exacte et comment l’obtenir ? Quelles sont les mentions que comporte un acte de propriété ? Quels sont les droits qu’il confère aux possesseurs d'un bien immobilier ?

mars 2019

RESIDENCES PRINCIPALES ET SECONDAIRES : QUELLE TAXE SUR LES PLUS-VALUES ?

Lorsque vous vendez un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, vous réalisez généralement une plus-value immobilière. C'est pourquoi investir dans la pierre reste un très bon placement pour se constituer un patrimoine, et les français sont nombreux à se laisser tenter. Quelle est la fiscalité prévue pour taxer cette plus-value réalisée ? Jusqu'à présent, la taxation des plus-values immobilières ne s'applique pas aux résidences principales, mais uniquement aux résidences secondaires ou locatives. Cela pourrait changer d'après les pistes de travail évoquées par le gouvernement...

février 2019

NOUVELLE ANNEE RECORD EN 2018 POUR L’IMMOBILIER ANCIEN

Pour bien commencer l’année 2019, rien de tel qu’un petit regard en arrière. Les pronostics n'avaient pas anticipé l'exceptionnel résultat du marché immobilier 2018. Pour la deuxième fois consécutive, le million de transactions est approché. L'année 2018 a été très dynamique. Près de 956.000 ventes sur douze mois, entre octobre 2017 et septembre 2018, soit 0,8 % de plus qu'en 2017, relèvent les notaires De France. Quels ont été les grands évènements de l’année 2018 immobilière ? Comment ont évolué les habitudes d’achat et les prix des biens immobiliers ? Retour sur une année exceptionnelle avec LA RESIDENCE…

janvier 2019

LES NOUVELLES MESURES DE LA LOI ELAN POUR LES PROPRIETAIRES

Publiée au Journal officiel du 24 novembre 2018, la loi Élan, portant sur l'Evolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique (ELAN), s'applique depuis le 25 novembre. Retour de l’encadrement des loyers, Création du bail mobilité, renforcement du contrôle des locations touristiques, lutte contre les squatteurs, réforme de la copropriété… elle comporte de nombreuses mesures destinées à rééquilibrer le rapport entre les locataires et les bailleurs. Comment impactera-t-elle la vie des propriétaires ? Est-elle de nature à favoriser l'investissement locatif ? Petit tour d'horizon des nouveautés avec LA RESIDENCE...

décembre 2018

RENOVATION ENERGETIQUE : LE POINT SUR LES AIDES FINANCIERES

Isoler votre toiture ou vos murs, remplacer les fenêtres ou le système de chauffage, ... plusieurs travaux peuvent améliorer la performance énergétique de votre logement. Pour les réaliser, vous pouvez profiter des nombreuses aides financières existantes. Reconduites et complétées par le gouvernement actuel, la plupart de ces aides sont généralement mal connues. Faisons le point car ces travaux de rénovation énergétique vous permettront non seulement de réduire vos factures d’énergie mais également d'améliorer votre confort de vie tout en augmentant la valeur de votre patrimoine immobilier.

novembre 2018

ACHAT IMMOBILIER : TOUT SAVOIR SUR LA PRIME DE DEMENAGEMENT

Vous venez d'acheter votre bien immobilier. Maison ou appartement, vous allez devoir déménager de votre ancienne habitation. Existe-t-il des aides financières ? Oui. Notamment, la prime de déménagement, destinée aux familles nombreuses lorsqu’elles changent de logement, parce que leur foyer s'agrandit avec l'arrivée d'un bébé. Comment en profiter ? Quelles sont les sommes d'argent que vous pouvez recevoir ? Suivez le guide avec La Residence.

octobre 2018

EMPRUNT IMMOBILIER : QUELS CHANGEMENTS AVEC LE PRELEVEMENT A LA SOURCE ?

Cette fois, le compte à rebours du prélèvement à la source est lancé. Dès le 1er janvier 2019, les salariés verront leur imposition directement prélevée sur leurs fiches de paie. Les banques calculeront elles le taux d’endettement des futurs acquéreurs, avant ou après la déduction de leur impôt ? Ce nouveau mode de prélèvement fiscal entraînera-t-il une baisse du pouvoir d'achat immobilier des emprunteurs ? Pour vous La Résidence fait le point ...

septembre 2018

LES BONNES PRATIQUES A SUIVRE POUR VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER

Avec des conditions d'emprunt immobilier particulièrement attractives, les acheteurs ont plus que jamais des raisons de se lancer. Les taux sont aujourd'hui proches de leurs plus bas niveaux historiques (0,96% sur 15 ans), et c'est le moment de mettre toutes les chances de votre côté si vous avez un bien à vendre. La Résidence vous transmet quelques bonnes pratiques à suivre pour vendre votre maison ou votre appartement aux meilleures conditions et dans les meilleurs délais.

août 2018

METEO DU CREDIT : DES TAUX TRES FRAIS POUR VOTRE ACHAT IMMOBILIER !

La météo du crédit reste au beau fixe pour les acquéreurs, en ce milieu d'été 2018 ! En effet, toute durée confondue, après 3 mois de baisse consécutive, les taux s'approchent désormais de leur plus bas niveau historique de l'automne 2016. Des barèmes du crédit à la baisse, des décotes fréquentes, des banques en quête de clients : les conditions restent particulièrement avantageuses si vous souhaitez profiter des beaux jours pour acquérir votre maison ou votre appartement.

juillet 2018

ETE 2018 : QUEL POUVOIR D'ACHAT IMMOBILIER EN FRANCE ?

Une étude réalisée par l'INSEE montre que le pouvoir d'achat des français est en progression. Plusieurs hausses de fiscalité l’ont affaibli en début d'année mais l’augmentation des revenus (+2% en moyenne sur 2018) contribue à son amélioration. Cette situation rejaillit-elle sur le pouvoir d'achat immobilier des français en ce début d'été 2018 ? Les taux toujours très bas compensent-ils la hausse légère du prix des biens enregistrée dans les grandes villes de France ? Pour vous, La Résidence Immobilier fait le point ...

juin 2018

IMMOBILIER : QUELLES PERCEPTIONS ONT LES FRANCAIS DE LA PROPRIETE ?

Budget, environnement, accès à la propriété, politique du logement... une étude souligne que Le désir d'être propriétaire de sa résidence principale est une réalité pour les jeunes générations. Les attentes diffèrent d'une génération à l'autre mais on note que les primo accédants n’ont pas les mêmes attentes que leurs aînés pour ce qui concerne la perception de la propriété.

mai 2018

ACHAT D'UNE MAISON OU D'UN APPARTEMENT, EST-CE LE BON MOMENT ?

En 2017, de nombreux français ont fait le choix d'acquérir leur habitation. Avec 950 000 transactions dans l’ancien, l'année a montré des chiffres records pour les ventes de biens immobiliers. Qu’en est-il de la situation en 2018 ? Est-ce toujours le bon moment pour acquérir votre maison ou votre appartement ? Faisons le point.

avril 2018

TAXE SUR LA PLUS-VALUE IMMOBILIERE : COMMENT LA CALCULER ?

Lorsque vous vendez votre maison, votre appartement ou votre terrain, vous réalisez, le plus souvent, un gain lors de la revente. Cette différence entre votre prix d'achat et votre prix de vente est appelée la plus-value immobilière. Elle peut être exonérée d'impôt lorsqu'il s'agit de la vente de votre résidence principale ou taxée à hauteur de 36,2 % lorsqu'il s'agit d'un bien locatif ou d'une résidence secondaire détenue depuis moins de trente ans.

mars 2018

CHOISIR VOTRE AGENT IMMOBILIER : LES BONNES PRATIQUES A RETENIR !

Comme vous le savez, le retour du printemps, annonce souvent aussi le retour des acquéreurs. Maison ou appartement, vous voici décidés à en profiter pour vendre votre bien. Comment procéder ? Assurer la vente vous-même, passer par un agent immobilier indépendant, ou encore un agent membre d’un réseau d'agences ? Comment choisir le bon agent immobilier et retenir la solution la plus avantageuse ? Voici quelques bons conseils pour réaliser votre vente avec le partenaire le plus performant.

février 2018

10 ASTUCES POUR REUSSIR VOTRE DEMENAGEMENT EN 2018 !

L'année 2018 sera pour vous l'année d'un nouveau départ ? Un déménagement est au programme ? C'est le moment d'éprouver votre sens de l'organisation. Les coups de téléphones à passer, le planning à gérer, les démarches administratives, ... vous allez devoir vous montrer prévoyant afin que tout se passe sur un nuage. Pour bien déménager, La Résidence Immobilier vous propose son service de conciergerie Simply-Move et vous transmet 10 conseils utiles à garder précieusement en tête !

janvier 2018

POURQUOI ACHETER UN BIEN IMMOBILIER 2018

L'année 2017 a été pour le marché de l'immobilier une année record. Avec près de 970 000 ventes dans l'ancien et près de 400 000 logements neufs construits, les français ont montré qu'ils avaient plus que jamais envie d'investir dans la Pierre. Des taux toujours très avantageux, de nouvelles mesures gouvernementales favorables aux acquéreurs, de belles plus-values à réaliser, … l'année 2018 s'annonce également comme particulièrement favorable à vos projets d'acquisition. Voici quelques bonnes raisons de vous offrir en 2018, le logement de vos rêves.

décembre 2017

L’ACHAT IMMOBILIER VU PAR LES COUPLES

Ils sont nombreux parmi les jeunes ménages à rêver de devenir propriétaires de leur résidence principale. L'acquisition d'un logement est un moment de la vie que 47 % des couples considèrent comme plus engageant que le fait de se marier. Comment ces primo-accédants envisagent leur avenir de propriétaire ? Quelles sont les aides financières qui incitent à l'achat des jeunes acquéreurs ? Petite mise au point avec La Résidence …

octobre 2017

QUE SERA LE FUTUR IMPOT SUR LA FORTUNE IMMOBILIERE (IFI) ?

Mesure phare du programme d’Emmanuel Macron, le futur Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), remplacera l'ISF (Impôt sur la Fortune) et sera présenté dans le projet de loi des finances 2018. Le 11 septembre, le ministre de l'action et des comptes publics, M Gérald Darmanin a précisé les contours de ce nouvel Impôt Sur La Fortune Immobilière ainsi que ceux du prélèvement forfaitaire unique (PFU) qui taxera les revenus du capital mobilier.

septembre 2017

LE BUDGET MOYEN DES FRANÇAIS POUR SE LOGER

Pour être enfin chez soi, pour placer son argent, disposer d'un toit à transmettre ou tout simplement ne plus être locataire, nombreux sont les français à vouloir être propriétaire. Dans tous les cas, les ménages dépensent une part importante de leurs revenus pour se loger. Voici une étude d'Opinion Way qui analyse le budget logement des Français, qu'ils soient locataires ou propriétaires.

juillet 2017

OU EN SONT LES PRIX IMMOBILIERS EN FRANCE ?

Avec +1 % en moyenne sur les 3 derniers mois et + 3,9 % sur un an, les prix de l'immobilier ancien confirment leur tendance haussière en ce début d'été 2017. Face à cette hausse, toutes les villes de France ne sont pas logées à la même enseigne. Si Le Mans, Nîmes, Bordeaux, Metz affichent des tarifs qui s'envolent, d'autres villes comme le Havre, Limoges ou Perpignan montrent un ralentissement voire une baisse de leurs prix. Quelle est la situation des prix en France, ville par ville ? Pour Vous, La Résidence mène l'enquête.

juin 2017

IMMOBILIER : LES MESURES PHARES DU PRESIDENT EMMANUEL MACRON

Au soir du dimanche 7 mai 2017, le visage du nouveau président de la république française est apparu : Emmanuel Macron aura en charge de mener le pays durant les 5 prochaines années. Accession à la propriété, construction, location, investissement locatif, fiscalité, ... dans le domaine immobilier, quelles sont les dispositions du programme qu'il a exposé au long de sa campagne ? Pour vous, La Résidence fait le point...

mai 2017

UN PORTRAIT DE LA FRANCE DES PROPRIETAIRES

Publiée à la fin de l'année 2016, une étude du crédit foncier sur le logement en France et en Europe dresse un portrait instructif de la situation immobilière des ménages français. Sont-ils propriétaires ou locataires ? Ont-ils un emprunt immobilier ? De quel budget disposent-ils en moyenne pour se loger ? Voici quelques éléments de réponse pour vous informer...

mars 2017

ELECTIONS PRESIDENTIELLES 2017 : QUELS PROGRAMMES POUR L'IMMOBILIER ?

Les candidats à l'élection présidentielle sont en piste pour le dernier sprint ! A droite comme à gauche, les présidentiables ont des projets pour nous et particulièrement en ce qui concerne l'immobilier. Quels sont leurs points de divergence ? Quels sont les programmes des candidats en ce qui concerne le logement et l'immobilier ? Pour vous, La Résidence fait le point.

février 2017

CINQ IDEES RECUES SUR LE METIER D’AGENT IMMOBILIER

S'il est vrai qu'avant la crise économique on pouvait encore trouver quelques agents immobiliers qui ne faisaient pas honneur à leur métier, la profession est désormais débarrassée de tous ces moutons noirs. Pourtant l'image des agents immobiliers souffre encore de trop nombreux clichés dans l'esprit du grand public. Petit tour d'horizon sur 5 idées reçues que certains attachent encore à la profession des agents immobiliers.

janvier 2017

COMMENT REUSSIR VOTRE PREMIER ACHAT IMMOBILIER EN 2017 ?

Avec le recul des prix dans la plupart des villes et des taux de crédit toujours très bas, l'année 2016 a vu de nombreux français se lancer dans l'achat de leur premier logement. Maison ou appartement, vous êtes nombreux à rêver d'être enfin chez vous et à prévoir de sauter le pas en 2017. Où et quel bien acheter ? Comment optimiser votre financement ? Quelles bonnes pratiques à suivre ? LA RESIDENCE vous transmet de bons conseils pour vous permettre de vivre votre première acquisition avec sérénité...

décembre 2016

EVALUATION IMMOBILIERE : LES BONNES PRATIQUES DU PRIX DE VENTE

Lorsque vous vendez votre maison ou votre appartement, déterminer sa valeur réelle est un facteur essentiel. Beaucoup de vendeurs ne parviennent pas à vendre leur bien en raison d'une mauvaise évaluation de leur prix de vente. Un juste prix est le meilleur moyen de réussir une vente rapide et avantageuse. Comment s'y prendre ? Voici quelques clés fournies par La Résidence.

novembre 2016

IMMOBILIER : QUELLES AIDES FISCALES EN 2017 ?

Le projet de loi de finances 2017, présenté fin septembre, expose les modalités des carottes fiscales dédiées à l'investissement immobilier. L’Eco Prêt à Taux Zéro et le crédit d'impôt pour les travaux de rénovation énergétique, le dispositif loi Pinel pour l'investissement locatif, le Prêt à Taux zéro dans le neuf et l'ancien, la réduction d'impôt Censi-bouvard pour investir en résidences de service et en résidences étudiantes et senior (Ephad)... Avec La Résidence, votre partenaire immobilier, découvrez les aides prévues par le gouvernement pour l'année à venir.

septembre 2016

IMMOBILIER : COMMENT INVESTIR AGE PAR AGE

Avec la possibilité d'emprunter à des conditions exceptionnelles (1,51% sur 20 ans), les français ont plus que jamais des envies d'achat immobilier. Placement privilégié, l'immobilier répond cependant à des logiques qui varient en fonction de l'âge. S'il faut en avoir, il ne faut cependant pas en abuser. La Résidence fait le point sur les bonnes conduites à tenir âge par âge.

juin 2016

VENDRE OU ACHETER : COMMENT LA RESIDENCE VOUS ACCOMPAGNE

Vous écouter, vous informer en temps réel, rechercher pour vous le bien dont vous avez envie, respecter vos impératifs et vos emplois du temps, défendre vos intérêts, faciliter vos démarches techniques et juridiques... La Résidence s'engage à vos côtés. Découvrez notre charte de confiance, partagée par tous les membres du réseau pour vous permettre de vendre ou d'acheter un bien immobilier dans les meilleures conditions.

mai 2016

VENDRE SON BIEN EN MANDAT EXCLUSIF OU MANDAT SIMPLE ?

Vous êtes décidés à vendre votre bien immobilier? Reste à choisir la meilleure stratégie pour que la vente se réalise vite et aux meilleures conditions. Vendre seul ou avec une agence? Choisir un mandat simple ou un mandat exclusif? Pour vous, La Résidence fait le tour des options possibles.

avril 2016

PRIMO ACCEDANTS : 3 BONS CONSEILS POUR ACHETER UN PREMIER LOGEMENT

Vous rêvez d'être enfin chez vous et vous êtes prêts à vous lancer ? Parfait ! Pour réussir l'acquisition de votre premier bien immobilier, vous avez tout intérêt à vous poser les bonnes questions. Voici quelques bons conseils qui vous aideront à passer du côté des primo-accédants heureux !

mars 2016

LES FRANCAIS MAL INFORMES SUR LES AIDES A LA RENOVATION

Ravalement de façade, isolation des combles, pose de double vitrage... les travaux de rénovation énergétique sont souvent une source importante d'économies pour un foyer. En France, les aides de l'état sont nombreuses pour financer ce genre de travaux mais, comme le révèle une étude récente d'OpinionWay, les français sont peu informés des moyens à leur disposition pour réduire le montant des investissements.

février 2016

ACHAT A CREDIT : COMMENT LA LOI VOUS PROTEGE ?

Dans la plupart des cas, l'achat d’une maison ou d’un appartement est conditionné à l'obtention d'un crédit immobilier auprès d'un établissement prêteur. Quelles sont les mesures prévues par la loi, pour protéger L'acheteur qui réalise son acquisition à l'aide d'un emprunt immobilier ? Pour vous, La Résidence fait le point…

janvier 2016

JEU « 30 ANS ET PAS UNE RIDE » : MERCI A TOUS ET BRAVO AUX GAGNANTS !

"Génial ! Je ne m'y attendais pas du tout et ce chèque de 5000 euros a été une très bonne surprise pour clore l'année en beauté. Je ne regrette vraiment pas d'avoir fait estimer mon bien par l'agence La Résidence de Mantes La Jolie. Non seulement, j'ai obtenu toutes les informations dont j'avais besoin, mais j'ai été invitée à participer au jeu concours des 30 ans. Quelle chance ! Le premier prix était pour moi. J’espère ne pas faire trop de jaloux. Ces 5000 euros seront bien utilisés, croyez- moi. Merci et bravo pour cette belle initiative ! Bon anniversaire ! Longue vie à La Résidence !"  Caroline R. – gagnante du premier prix du jeu LA RESIDENCE « 30 ans et pas une ride » .

janvier 2016

MARCHE IMMOBILIER : LE BILAN 2015, LES PERSPECTIVES 2016

L'année 2016 sera-t-elle l'année où tous vos voeux immobiliers seront exaucés ? Vous avez programmé d'acquérir ou de vendre un bien ? Pour vous, La Résidence, le réseau d’agences immobilières nouvelle génération, fait le point sur le bilan de l'année écoulée et les perspectives du marché immobilier en 2016. Bonne année à tous !

novembre 2015

LA RESIDENCE FETE SES 30 ANS SUR LES ONDES

Happy Birthday LA RESIDENCE ! Cette année, le réseau d'agences immobilières nouvelle génération fête ses 30 Ans. A cette occasion, nous allons faire parler de nous sur les ondes radio ! Restez à l'écoute : du 02 au 12 novembre, LA RESIDENCE sera à l'antenne pour vous inviter à participer à son grand jeu des 30 ans.

octobre 2015

IMMOBILIER : DES ACHETEURS DE PLUS EN PLUS NOMBREUX !

Amorcée dès le printemps dernier, la reprise du marché immobilier se confirme en cette rentrée 2015. Les acheteurs sont de retour sur le marché malgré des taux d'emprunt qui poursuivent leur légère remontée. Les demandes de crédit n'ont jamais été aussi nombreuses et l’année s'annonce prometteuse pour les acteurs de l'immobilier français.

septembre 2015

IMMOBILIER, LES 5 MESURES DE LA LOI MACRON

Début août 2015, Le Conseil Constitutionnel retoquait 20 des 308 articles du texte sur la "croissance et l'activité", porté par le ministre de l’Économie, Emmanuel Macron. Ces textes devront repasser par le Parlement mais les principales mesures liées à l’immobilier entreront bientôt en application. Délai de rétractation rallongé, préavis raccourci, modifications de la loi ALUR, logement intermédiaire, … pour vous, LA RESIDENCE fait le tour des nouveautés.

juillet 2015

COMMENT REUSSIR VOTRE PREMIER ACHAT IMMOBILIER

Avec les taux d’intérêt toujours très bas et des prix qui sont majoritairement à la baisse en France, les jeunes actifs sont de plus en plus nombreux à passer le pas de l'accession à la propriété. Ces jeunes acheteurs, les primo-accédants, réalisent pour la première fois un achat immobilier et pour que ce soit une réussite, il y a plusieurs bonnes pratiques à respecter. Voici un petit tour d'horizon des réflexions à mener pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions.

mai 2015

PORTRAIT-ROBOT DES PRIMO-ACCEDANTS EN France

Les primo-accédants, ces jeunes actifs qui achètent pour la première fois, font leur retour sur le marché immobilier. Plusieurs raisons à cela, d'une part les taux d’intérêt historiquement bas et d'autre part des prix qui sont globalement à la baisse partout en France. Quelles sont les caractéristiques de ces acquéreurs? Une étude récente de l'institut CSA dresse un portrait-robot des primo-accédants français.

avril 2015

IMMOBILIER ANCIEN : LES ANNEES DE CONSTRUCTION QUI ONT LA COTE

Vous avez craqué pour le charme d'une maison ou d'un appartement ancien ? Apprenez aussi à évaluer votre coup de coeur suivant sa période de construction. Il y a des époques plus ou moins favorables et certaines, comme la période d'après-guerre, où l'on construisait souvent vite et pas toujours bien, sont à étudier avec attention. Les années ayant précédé la crise pétrolière peuvent également vous réserver des surprises quant à la consommation d'énergies que vous devrez assumer. Se renseigner sur l'année du bien que vous convoitez peut vous donner de précieuses informations sur les points particuliers qu'il faudra surveiller lors de votre acquisition.

mars 2015

COMMENT REDUIRE VOS CHARGES DE COPROPRIETE ?

Les charges de copropriété ont baissé de 6,7 % à Paris au 1er semestre 2014. En moyenne, un copropriétaire à Paris a dépensé l'an dernier 2 251,2 euros par an en charges de copropriété, un montant quasiment identique à celui payé par un copropriétaire en banlieue (2 248 euros). Cependant ces charges avaient augmenté en moyenne de 5% entre 2010 et 2011. Comment faire baisser ces coûts? Pour vous La Résidence fait le point...

février 2015

OPPORTUNITE : PENSEZ A RENEGOCIER VOTRE CREDIT IMMOBILIER

Avec des taux historiques à 2,35% sur 15 ans en moyenne à la fin janvier 2015, les professionnels de l'immobilier s'accordent tous sur l'opportunité de renégocier un crédit immobilier. Deux options s'offrent à vous : soit jouer sur la réduction de vos mensualités, soit réduire la durée de votre crédit immobilier avec des mensualités équivalentes.

janvier 2015

QUELLES PREVISIONS POUR LE MARCHE IMMOBILIER 2015 ?

La faiblesse des taux du crédit, les mesures d'incitation gouvernementales, l'évolution du prix des logements, … quelles sont les perspectives pour le marché immobilier en 2015 ? Après une année 2014 en demi-teinte, de nombreux acteurs anticipent une année plus favorable aux transactions de biens. Que ce soit sur le marché de l'immobilier ancien ou sur celui de l’immobilier neuf, l’opinion générale en résumé ? Un dégel, oui, une remontée spectaculaire, non. C’est déjà beaucoup et c’est suffisant pour que l’enthousiasme domine. Bienvenue dans une année 2015 optimiste !

décembre 2014

IMMOBILIER : POURQUOI LES FRANÇAIS ACHETENT ?

D'après le dernier Observatoire du Moral Immobilier (étude TNS-SOFRES), les futurs acquéreurs ont le sentiment que le moment est propice pour acheter une maison ou un appartement. 69% des foyers ayant un projet d’acquisition sous un an pensent que c’est le bon moment et seulement 9% d'entre eux font preuve de réserves. Petit tour d'horizon de l'état d'esprit des acheteurs immobiliers en cette fin d'année 2014.

novembre 2014

ACHETER A DEUX : LES PRECAUTIONS A PRENDRE

L’achat d’un bien immobilier suppose généralement d’investir une forte somme d’argent et les exigences des banques sur le niveau de revenus des emprunteurs contribuent à rendre ces acquisitions difficiles pour les célibataires. C’est pourquoi la plupart des transactions se font à deux. Voici quelques-unes des choses à retenir pour que cet achat en couple se réalise au mieux…

octobre 2014

PTZ : COMBIEN LE PRÊT A TAUX ZERO VOUS FAIT GAGNER ?

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) évolue. Dès le 1er octobre 2014, de nouvelles règles seront applicables au calcul de ses barèmes d’attribution. Réservé aux primo-accédants qui acquièrent un logement neuf pour résidence principale, mais également aux locataires HLM achetant le logement qu’ils occupent, le PTZ sera étendu aux biens anciens avec travaux en 2015. Cette évolution est l’occasion de rappeler ce que vous pouvez gagner avec un PTZ …

septembre 2014

NOUVEAUX RECORDS DE BAISSE POUR LES TAUX DU CREDIT IMMOBILIER

La chute des taux du crédit immobilier ne prend pas de vacances. Cet été, les taux des prêts immobiliers ont continué de battre tous les records à la baisse. En moyenne, ils se sont établis à 2,70 % en juillet, contre 2,81 % en juin, selon le baromètre de l'Observatoire Crédit logement-CSA. En août, on pouvait observer un taux moyen fixe sur vingt ans de 2,59 %, avec un plancher à 2,15 % pour les meilleurs dossiers.

juillet 2014

COMMENT PARTAGER SON BIEN IMMOBILIER EN CAS DE DIVORCE ?

C'est la vie : les couples ne sont pas toujours éternels et l'on compte aujourd'hui près de 364 divorces par jour en France. Chacune de ses procédures entraîne la liquidation du régime matrimonial et le partage des biens entre les époux. Comment gérer au mieux cette redistribution ? Voici Quelques éléments de réponse avec LA RESIDENCE…

juin 2014

HABITAT ECONOME : COMMENT FONCTIONNENT LES PRIMES ENERGIE ?

Isolation de combles, nouveaux radiateurs, installation d’une chaudière à condensation… il existe une multitude de travaux de rénovation qui peuvent abaisser votre facture énergétique. Chacun de ces travaux peut être réalisé en bénéficiant de primes à l'énergie prévues par le gouvernement. Quelles sont ces primes et comment les obtenir? LA RESIDENCE fait le point...

avril 2014

LOI DUFLOT : CE QUI VA CHANGER EN 2014

Défendue par la ministre du Logement, Cécile Duflot, la loi ALUR (Accès au logement et urbanisme rénové) a été adoptée en février 2014 par les sénateurs. Faisons le point sur les réformes prévues, telles que l'encadrement des loyers dans les zones tendues et la garantie universelle, qui remplacera la caution tout en protégeant les propriétaires des risques d'impayés locatifs.

mars 2014

ACHAT IMMOBILIER : FONCER OU ATTENDRE ?

Lorsque l’on évalue l’opportunité d’une acquisition immobilière, il faut à la fois considérer le prix du bien et le coût total représenté par les sommes que l’on devra emprunter. Les prix immobiliers ont baissé en 2012 (-3% en moyenne) et cela pourrait continuer en 2014 d’après les analystes, mais qu’en est-il des taux et du coût des crédits ?

janvier 2014

PRIX IMMOBILIERS 2014 : LA HAUSSE OU LA BAISSE ?

Après un recul de près de 2% en 2012, les prix immobiliers ont à nouveau reculé en 2013. En moyenne, sur le territoire français, la baisse a atteint moins 1,8%, portant ainsi le m2 moyen à 2568 €. La baisse des taux d'intérêts a participé au maintien du marché mais les prix ont continué leur courbe descendante. La diminution du prix des biens immobiliers se prolongera-t-elle en 2014 ? Pour vous, LA RESIDENCE fait le point…