Immeuble
500m² - studio
Romans-sur-Isère - 26100
Référence : 130
659 000 €
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Vente immeuble 500m² / 0 pièce / 0 chambre à Romans-sur-Isère
À Romans-sur-Isère, sur les quais, découvrez cet immeuble en toute propriété proposé à la vente au prix de 659 000 €.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, il bénéficie d’un emplacement pratique avec arrêt de bus à 5 minutes, gare à 11 minutes et accès autoroute à 7 minutes.
L’ensemble, en très bon état général et de standing excellent, développe environ 500 m² habitables sur 4 niveaux, avec caves en sous-sol. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial actuellement exploité en restaurant, avec bail en cours jusqu’en 2027, loué 1 200 € + taxe foncière. Les étages accueillent trois appartements : un T4 de 130 m² rénové avec standing, loué 880 €, un second T4 de 130 m² rénové avec standing, également loué 880 €, et un T4 de 110 m² rénové, loué 690 €. L’immeuble offre de beaux volumes, une rénovation soignée, la climatisation réversible, le double vitrage PVC ainsi qu’un fort potentiel pour un investisseur recherchant un bien déjà structuré. Un dossier intéressant par sa configuration, son état et sa bonne rentabilité locative.
L'essentiel
- Immeuble
- 500 m² habitables
- 30 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Climatisation réversible
- Construction : -
Intérieur
Extérieur
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Romans-sur-Isère est une ville du département de la Drôme (26). La ville compte 33 700 habitants et 8 770 familles dont 52 % ont des enfants. 50 % des habitants sont propriétaires. 59 % des logements sont des appartements. Il y a 790 commerces de proximité. .
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Le quartier
Le centre-ville de Romans-sur-Isère est un quartier. Le quartier compte 6 690 habitants et 1 500 familles dont 54 % ont des enfants. 33 % des habitants sont propriétaires. 89 % des logements sont des appartements. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture. Il y a 160 commerces de proximité. .