À Montpellier / À vendre terrain 1100m2

Vente terrain 1100m² à Montpellier

Voici votre point de départ :
TERRAIN en viager occupé avec DUH (droit d'usage et d'habitation) sur deux têtes.

L’agence la Résidence à le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité d'achat : un terrain de plus de 1 100 m² dans le secteur très recherché des plans des quatre seigneurs. Vous pourrez construire votre maison de rêve. Libre de constructeur.

Quel est le prix de vente ? Le bien a une valeur de marché de 790.000 €. Vous l'achetez à prix réduit : 341 000 € FAI (frais d'agence inclus) à verser à la signature chez le notaire (bouquet), puis 1021,06 € mensuels pendant le reste de la vie des vendeurs (rentes). Vous pouvez également proposer une autre répartition financière : un bouquet plus élevé et des rentes plus faibles ou des rentes plus élevées et un bouquet plus faible.

Comment fonctionne le viager occupé ? Vous achetez la nue-propriété aujourd'hui. Cela signifie que les vendeurs conservent l'usage de leur logement pendant le reste de leur vie. Au décès des vendeurs, vous récupérez la pleine propriété qui vous permettra d'habiter, louer ou revendre le bien immobilier.

Combien de temps dure le viager ? Les vendeurs sont une femme de 69 ans et un homme de 66 ans avec une espérance de vie de 26 ans et 5 mois. Il est important de garder en tête que le viager fonctionne sur un aléa : la durée de vie du vendeur. Vous pouvez récupérer le bien avant 26 ans et 5 mois ou après ce délai. Il est également possible pour vous d'utiliser le bien de manière anticipée si les vendeurs décident de le quitter définitivement (pour des raisons de santé par exemple).

Qui paye l'entretien du logement et les taxes ? Les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation (DUH). Ils continuent à payer l'entretien courant et la taxe foncière.

Le viager est-il adapté à mon profil ? Si vous cherchez à investir dans la pierre sans avoir envie de passer du temps en gestion locative et sans prendre de risques (dégradation, impayés, etc..), le viager occupé est une méthode vente qui pourrait vous intéresser. C'est également une bonne opportunité pour éviter d'avoir à obtenir l'accord de votre banquier pour un prêt et payer des impôts sur les revenus fonciers.

N'hésitez pas à revenir vers nous pour échanger sur le terrain !

C'est une Exclusivité LA RESIDENCE.

0 chambre(s)

0 m² surf. habit.

1100 m² surf. terrain / terrasse

Jardin privatif

Dans le jardin

Genre : - Date de construction : 1964 Chauffage : Individuel Electrique Radiateur Bien en copropriété : Non

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire)

--- kWh/m².an

Émissions

--- kg.CO²/m².an

DPE non requis

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions

--- kg.CO²/m².an

GES non renseigné

Voir le détail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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