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MAGNANVILLE
Découvrez les biens immobiliers proposés en exclusivité par l'agence

SARL NOVA IMMOBILIER
RCS Versailles : 751 914 755
Garantie financière : CGAIM/FNAIM

Infos pratiques

Adresse : 14, Rue de l'Ouest
78200 MAGNANVILLE
Tél : 01 71 48 70 20
Fax : 01 71 48 70 21
E-mail : magnanville@laresidence.fr

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Agence LA RESIDENCE de MAGNANVILLE - Yvelines (78) - 78200

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Emplacement n°1 avec parking sur place, axe très passant, proche du centre commercial AUCHAN.

Notre équipe de conseillers vous accueille dans notre agence immobilière du lundi au samedi pour vous présenter le plus grand choix de maisons, appartements et propriétés à la vente sur la région de MAGNANVILLE.Une grande variété de style de maisons et appartements (ancien, récent, lotissements, domaine, habitat rural ou diffus, quartiers résidentiels) vous sera proposée sur les communes de MAGNANVILLE, ROSNY SUR SEINE, BUCHELAY, LONGNES, BREVAL, SEPTEUIL ainsi que les ravissants villages proche de MAGNANVILLE.

Depuis notre agence LA RESIDENCE de MAGNANVILLE, vous pourrez également consulter, grâce à notre fichier commun, un grand choix de maisons, appartements, terrains et propriétés à vendre par l'ensemble de nos agences notamment celles de MANTES LA JOLIE, ISSOU, AUBERGENVILLE, MEULAN, VERNEUIL SUR SEINE, POISSY.

Ville de MAGNANVILLE

Magnanville, située à l’Ouest de Paris (environ 60 km), est accessible par l’autoroute A 13 et depuis la gare de Mantes la Jolie (à 5km), d’où partent les trains mais aussi des cars à destination des grandes agglomérations, de la petite et de la grande couronne de Paris :

La Défense (express 14) en 35 minutes environ, Les Mureaux, Cergy Pontoise (ligne 80), St Quentin en Yvelines (lignes 78 ou 501), St Germain en Laye (ligne 22).

En train : Gare St Lazare (trains directs en 35 minutes et omnibus) et/ou gare Montparnasse (trains omnibus).

En bus : Trois lignes de bus du réseau TAM (lignes I, J et K) font la navette régulièrement dans la journée entre la gare et la commune.

Par la route : Autoroute A13 (Paris-Normandie) : en venant de Paris ou de Rouen, prendre la sortie 12.

LA RESIDENCE constitue un réseau de plusieurs dizaines d’agences immobilières qui réunissent un grand nombre de professionnels chevronnés en Île-de-France et sur tout le territoire national.

Créée en 1985, la première agence a connu rapidement le succès grâce à sa volonté de répondre au plus près à vos attentes. Proches de vous, à l’écoute de vos besoins et respectueux de vos envies, ces experts déploient des méthodes et des outils exclusifs pour simplifier et garantir vos ventes et vos achats immobiliers, mais aussi pour vous accompagner dans la gestion locative de vos biens.

Vous souhaitez vendre votre bien en toute sérénité et aux meilleures conditions ? Vous cherchez un lieu de vie qui vous ressemble, un logement dont vous serez le propriétaire comblé ? Avec LA RESIDENCE, vous disposez du partenaire immobilier qui s’engage à vos côtés pour mieux exaucer tous vos souhaits.

Trois valeurs qui fondent notre identité

  • L’engagement
    Avec la Charte de Confiance de LA RESIDENCE vous êtes sûrs de profiter d’un accompagnement parfait pour votre projet immobilier. Cette charte de confiance est notre code de conduite. Elle fixe les différents engagements que nous prenons afin de vous offrir la meilleure qualité de service.

  • La transparence
    Défendre vos intérêts, vous informer en temps réel, agir au quotidien pour vous faciliter l’acquisition et la vente. À chaque étape, nous travaillons en toute transparence afin que vous puissiez vous reposez sur nous en toute connaissance de cause.

  • La proximité
    Implantés sur le secteur géographique de votre bien immobilier, nos conseillers sont des spécialistes de terrain, parfaitement informés des réalités du marché qui vous intéresse. Proches de vous, nous sommes à votre écoute pour vous offrir une réponse adaptée à votre projet immobilier.

Vous avez un bien à vendre et vous souhaitez optimiser toutes les étapes ?
Estimation de votre bien, commercialisation, négociation, réglementation...

LA RESIDENCE s’engage à vos côtés pour vous simplifier la vente !

  • Vous trouvez rapidement un acquéreur
    Disposant d’un fichier commun pour toutes ses agences et d’un grand nombre de supports de communication, LA RESIDENCE diffuse votre annonce avec un maximum de visibilité. Utilisant les portails immobiliers les plus fréquentés, nous organisons aussi des opérations immédiates de marketing direct local. Tous les moyens sont mis en oeuvre pour vendre votre bien au meilleur prix et dans les délais que vous vous êtes fixés.

  • Vous facilitez vos démarches techniques et juridiques
    Vendre son bien requiert de nombreuses compétences techniques et juridiques. LA RESIDENCE vous accompagne pour effectuer tous les diagnostics du Dossier de Diagnostic Technique qui doivent accompagner l’acte authentique de vente. Nous sommes également à vos côtés pour simplifier et garantir tous les aspects juridiques de la vente (avant contrat notarié, pièces justificatives, signature du compromis et de l’acte authentique de vente...).

  • Vous sécurisez et garantissez la transaction
    Avant chaque visite, LA RESIDENCE s’assure de la capacité financière des acheteurs. Chaque étape de la vente s’effectue suivant le calendrier des obligations réglementaires, administratives et juridiques. Résultat : votre vente s’effectue dans les règles de l’art, en parfaite conformité avec la loi.

  • Vous bénéficiez d’un engagement dédié
    Pour vous, LA RESIDENCE s’engage sur une Charte de Confiance en 12 points. De l’évaluation de votre bien à la signature chez le notaire, votre conseiller partenaire s’implique pour vous fournir une prestation dédiée et un service optimum. En restant toujours à l’écoute de vos attentes, il vous accompagne pour trouver un acquéreur, réaliser toutes les démarches techniques et juridiques et négocier au mieux de vos intérêts.

LA RESIDENCE S’ENGAGE POUR MIEUX VOUS SERVIR

Afin de vous garantir une qualité de service maximum, nous avons créé un code de conduite sur lequel tous nos conseillers s’engagent. Vous écouter, vous informer en temps réel, rechercher pour vous le bien dont vous avez envie, respecter vos impératifs et vos emplois du temps, défendre vos intérêts, faciliter vos démarches... La charte de confiance fixe notre engagement à être le partenaire immobilier sur lequel vous pouvez compter en toutes circonstances.

Vous êtes sûrs d’être bien accompagnés

  • Article 1 Tous les biens présentés par LA RESIDENCE font l’objet d’un mandat de vente pour garantir la réalité de la vente et s’assurer d’un prix maximum (sans surenchère après accord des parties).

  • Article 2 LA RESIDENCE s’engage à réaliser pour vous une recherche spécifique et à vous présenter des biens correspondant à vos moyens et à vos envies, en étant proactif pour vous faire gagner du temps.

  • Article 3 Les biens présentés font l’objet d’une vérification juridique et technique préalable à la mise en vente. Finies les mauvaises surprises lors des visites ou lors de la signature du compromis.

  • Article 4 Votre conseiller LA RESIDENCE vous accompagne à chaque visite, pour un maximum d’information et un confort de sélection optimisé lors de votre recherche.

  • Article 5 Vous proposer en priorité les nouveaux logements mis en vente qui correspondent à votre recherche, notamment en vous donnant accès aux ventes privées de LA RESIDENCE.

  • Article 6 Être à vos côtés pour vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement en veillant à ce que vos solutions d’emprunt respectent l’équilibre futur de votre budget.

  • Article 7 Vous tenir informés en temps réel de l’évolution du prix des logements qui seraient susceptibles de vous convenir.

  • Article 8 Sécuriser vos choix en vérifiant l’engagement du propriétaire à vendre son bien. Pour cela, présenter votre engagement d’achat au vendeur et s’assurer de son accord contractuel.

  • Article 9 Être à vos coté lors de la signature du compromis de vente afin de servir au mieux vos intérêts et de répondre à toutes vos questions lors de cette étape cruciale.

  • Article 10 Réaliser un état des lieux du bien avant votre signature définitive d’acquisition. Cela pour vérifier tant la libération du logement que sa conformité avec les caractéristiques annoncées.

  • Article 11 Vous aider dans votre déménagement et vos démarches administratives, avec Simply Move, partenaire de LA RESIDENCE qui vous fournit informations, réductions et facilités pour votre déménagement.

  • Article 12 Être présent à vos côtés après la signature de la vente définitive. Pour vous aider à solutionner les éventuelles surprises qui pourraient survenir après votre emménagement.

ACTUALITÉS DE L’IMMOBILIER

COMBIEN LE PRET A TAUX ZERO VOUS FAIT GAGNER ?

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Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) évolue. Dès le 1er octobre 2014, de nouvelles règles seront applicables au calcul de ses barèmes d’attribution. Réservé aux primo-accédants qui acquièrent un logement neuf pour résidence principale, mais également aux locataires HLM achetant le logement qu’ils occupent, le PTZ sera étendu aux biens anciens avec travaux en 2015. Cette évolution est l’occasion de rappeler ce que vous pouvez gagner avec un PTZ …


NOUVEAUX RECORDS DE BAISSE POUR LES TAUX DU CREDIT IMMOBILIER

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La chute des taux du crédit immobilier ne prend pas de vacances. Cet été, les taux des prêts immobiliers ont continué de battre tous les records à la baisse. En moyenne, ils se sont établis à 2,70 % en juillet, contre 2,81 % en juin, selon le baromètre de l'Observatoire Crédit logement-CSA. En août, on pouvait observer un taux moyen fixe sur vingt ans de 2,59 %, avec un plancher à 2,15 % pour les meilleurs dossiers.


COMMENT PARTAGER SON BIEN IMMOBILIER EN CAS DE DIVORCE ?

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C'est la vie : les couples ne sont pas toujours éternels et l'on compte aujourd'hui près de 364 divorces par jour en France. Chacune de ses procédures entraîne la liquidation du régime matrimonial et le partage des biens entre les époux. Comment gérer au mieux cette redistribution ? Voici Quelques éléments de réponse avec LA RESIDENCE…